Rue Pierre Bauwens 108, 6030 Marchienne-au-Pont

Rue Pierre Bauwens 108 - 6030 Marchienne-au-Pont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison habitable de suite, fonctionnelle et proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix ! Habitation en bon état général avec petit jardin, idéalement conçue pour un jeune couple à ses débuts ou un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge. Voici quelques lignes sur son agencement : petit hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger) avec poêle à bois faisant partie de la vente, cuisine semi-équipée dans le prolongement, salle de bains avec possibilité de buanderie et hall permettant d'accéder au jardin. A l'étage : 2 chambres en communication et grenier aménagé en un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire,... possibilités sont multiples. Également une bonne cave à l'avant de l'immeuble, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation 2 façades en briques, bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, pour le bâtiment principal, plateforme en bon état général, mais à contrôler malgré tout pour l'annexe, châssis simple vitrage en bois, volets (en partie, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception), compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout,… A visiter sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison en bon état général, même si à rafraîchir en partie, comprenant 2 chambres grenier déjà aménagé, possibilité de 3ème chambre ou de salle de jeux, d'espace détente, … petit jardin de ville ∞ Façade : 2 façades en briques (assez étroite) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, pour le bâtiment principal – Pour l'annexe, plateforme en bon état général, mais à contrôler malgré tout ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois – Volets (en partie) ∞ Chauffage : Poêle à bois faisant partie de la vente – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (nous sommes en attente de la réception) – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour et comprenant : cuisinière au gaz, taque électrique, évier et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : situé au RDC et comprenant : wc, douche et lavabo possibilité de buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage au RDC et plancher à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets (en partie) ∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique, isolation de la toiture, décors et salle de bains ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et contrôler la plateforme de l'annexe ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 76.953 kwh/an - CUSUPERFICIE : 1 are 17 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 193€