Molenakkersstraat 54, 2910 Essen

Molenakkersstraat 54 - 2910 Essen - Aangenaam en ruim duplex appartement in een kleine residentie van 3 wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. Het appartement wordt betreden via een afzonderlijke inkomhal met toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. In de hal is ruimte voor een vestiaire- schoenkast. De woonkamer met open keuken is ruime en geniet van een zeer aangename, natuurlijke lichtinval. Langs de straatzijde zijn er twee ramen, langs de terraszijde is er een groot schuifraam. De open keuken bestaat uit kasten met aanrecht, bovenkasten, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, een oven, een ijskast en een vaatwasser. Aan de aangename woonkamer grenst en terras van 24m². Via een houten trap heeft u toegang tot de bovenverdieping waar u uitkomt op een centrale nachthal. Van hieruit heeft u toegang tot de twee slaapkamer, de technische berging/wasplaats en de badkamer. Deze laatste is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een toilet, een ligbad en een douche.

BESCHRIJVING
Via een gemeenschappelijke traphal heeft u toegang tot de tweede verdieping waar u de inkom van het appartement vindt.

TWEEDE VERDIEPING
• Inkomhal met ruimte voor vestiaire- of schoenkast;
• Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser;
• Ruime en lichte woonkamer van circa 42m². De woonkamer is volledig betegeld. U geniet hier van veel natuurlijke lichtinval door de twee ramen langs de straatzijde en het grote schuifraam langs de terraskant.
• De keuken (ca. 5,6m²) bestaat uit onder- en bovenkasten, een aanrecht in laminaat voorzien van dubbele gootsteen, een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, oven, vaatwasser, ijskast en oven.
• Aangenaam zuidgeoriënteerd terras van 24m²

DERDE VERDIEPING
• Via een houten trap toegang naar de derde verdieping
• Hoofdslaapkamer van ca. 14m² voorzien van vloer in laminaat
• Tweede slaapkamer van ca. 8m², ook voorzien van een vloer in laminaat
• Technische berging voorzien van Cv installatie en aan sluiting voor wasautomaat
• Volledig betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, badkamermeubel met wastafel

BIJZONDERHEDEN
• Kleine residentie bestaande uit drie appartementen en zonder lift waardoor er zeer weinig gemeenschappelijke lasten zijn.
• Gemeenschappelijke berging met ruimte voor fiets en wat schabben om wat spullen op te bergen
• Gemeenschappelijke oprit waar twee wagens op kunnen worden geparkeerd, als er plaats vrij is mag je er staan.
• Appartement met een aangename leefruimte, zowel qua grootte als qua lichtinval (groot raam richting het zuiden)
• Aangenaam om zelf te wonen maar ook wel interessant als investering
• Central ligging in Essen met scholen, openbaar vervoer, winkels… op wandel- en fietsafstand
• Recent werden er nieuwe dakvlakramen geplaatst, een deel van de binnendeuren vernieuwd en het appartement werd terug volledig in een neutrale kleur geschilderd.
• Appartement staat leeg en is vrij van huurder.
• Geen syndicus in het gebouw. Momenteel bedragen de jaarlijks kosten enkel de deelname in de gemeenschappelijke blokpolis (ca € 250/ jaar) en de gemeenschappelijke elektriciteit ( ca. €16 per kwartaal).