Hogeweg 62, 9320 Erembodegem

Hogeweg 62 - 9320 Erembodegem - Nabij het centrum van Erembodegem met winkels, openbaar vervoer, scholen en een goede verbinding tot Aalst en de E40, vinden we deze ruime woning (momenteel handelshuis) met tal van mogelijkheden!

Het pand is gelegen op een perceel van 2a59 en heeft een bew. opp. van maar liefst 242m².

Het gelijkvloers bestaat momenteel uit een handelsruimte van zo'n 50m² met voorraadkamer en bureelruimte, die heel eenvoudig kan omgebouwd worden tot extra leefruimte of inpandige garage (na vergunning). Aansluitend komen we in het woongedeelte met een lichtrijke living met houthaard en halfopen geïnstalleerde keuken met praktische berg-/wasplaats.

Op de 2 verdiepingen vinden we maar liefst 4 mooie SLK's, een ingerichte badkamer, een dressingruimte en een stookplaats. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin (rustig en groen!) met groot terras (50m²), het gunstig EPC (235 KWh/m² jaar), overal dubbele beglazing en zonnewering!

Zeer veel potentieel, ideaal voor wonen/werken, grote gezinnen, praktijk, uitbating van een zaak, kangoeroewonen of co-housing!

Tot slot is er links van de woning een handige losweg met recht van doorgang, ideaal om fietsen of materiaal naar achter te brengen.

Interesse Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immolierman.be.