Place Emile Vandervelde 2, 6061 Montignies-sur-Sambre

Place Emile Vandervelde 2 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Immeuble entièrement remis à neuf il y a peu avec beaucoup de goût et de convivialité, des matériaux de qualité et des finitions bien réalisées. Type de bien offrant un potentiel intéressant et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité aussi de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet. Une famille souhaitant s'y épanouir ou un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité peuvent également se pencher sur cette annonce.Voici quelques lignes sur son agencement : au RDC (1ère partie) : hall d'entrée, cuisine, salle de bains et 3 pièces à usage mixte (possibilité de bureau, de chambre,…). Seconde partie (1er et 2ème étage) : cuisine équipée avec coin repas réalisé sur mesure, agréable séjour, 2 chambres et salle de bains parfaitement équipée. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Extérieur : terrasse facilité de parking à l'avant de l'immeuble. Rénovation totale il y a – de 10 ans : immeuble de coin, 3 façades en briques sablée, rejointoyée et hydrofugée, façade arrière protégée par un bardage en éternit, nouvelle toiture en tuiles avec nouvelle isolation en laine de verre, nouvelle charpente, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire, PEB B, raccordement à l'égout, différentes entrées, alarme pour l'étage,… Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble comprenant un RDC pouvant être aménagé à des fins professionnelles duplex à l'étage avec terrasse et facilités de parking à l'avant ∞ Façade : immeuble de coin, 3 façades en briques sablées, rejointoyées et hydrofugées - Façade arrière protégée par un bardage en éternit ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec nouvelle isolation en laine de verre - Nouvelle charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant, assurant également la production de l'eau chaude pour l'étage – Boiler électrique pour le RDC - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : celle du RDC est équipée et comprend : four, taque de cuisson, frigo et meubles – Celle du 1er étage est équipée également et comprend : coin repas, évier, hotte, vitro, four, plan de travail meubles ∞ Equipement de la salle de bains : celle du RDC comprend : baignoire, douche et wc – Point d'eau dans chacune des pièces du RDC – Celle de l'étage quant à elle comprend : douche italienne, meuble lavabo et baignoire en coin – Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher nouveau recouvrement imitation carrelage pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore (! celui-ci n'est plus fonctionnel) - Alarme pour l'étage ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, isolation, façade, plafonnage, menuiseries intérieures, revêtements des sols, chaudière, électricité, châssis, cuisine, salle de bains, décors,… ∞ Travaux à réaliser : quelques petites finitions sont à prévoir ATOUTS : ∞ Immeuble ayant été entièrement remise à neuf ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée SUPERFICIE : /- 2 ares DISPONIBILITE : Septembre 2020 R.C : inférieur à 745 € PEB : classe B - 19.949 kwh/an - CU