Oudebaan 22, 2640 Mortsel

Oudebaan 22 - 2640 Mortsel - Rustig gelegen en super toffe gezinswoning zoekt nieuwe eigenaars!
Deze super leuke gezinswoning met ‘landelijk’ interieur vinden we in een rustige en autoluwe straat. Ze beschikt momenteel over 2 slaapkamers (vroeger 3, dus gemakkelijk om te vormen) en een mooie landelijke badkamer op een perceel van ca. 150m². Het centrum van Mortsel met de nodige winkels, scholen, het gemeentepark, openbaar vervoer en horeca, bevindt zich zo goed als voor de deur. Naar comfort toe (die steeds belangrijker wordt) kan u zich geen betere keuze voor uw familie bedenken. Snel zijn voor deze buitenkans is de boodschap.

Gelijkvloers:
U komt onmiddellijk binnen in de woning. Een inkomhal met vestiaire kan perfect worden voorzien. Duurzame materialen en rust zijn de eerste woorden die opkomen als we de ruimte zien. Het leefgedeelte is opgedeeld in een salon, een eetkamer met open keuken en een tuinkamer. De landelijke keuken is compleet uitgerust en beschikt over voldoende bergkasten. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang en zicht op de leuke tuin. Ten slotte zijn er nog een hal met apart gastentoilet en toegang naar de kelder.
1ste verdieping:
Met de houten trap komen we tot bij de eerste verdieping en de overloop. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de zeer ruime aan de voorzijde, vroeger opgedeeld was in 2 kamers. Terug naar 3 slaapkamers is met een eenvoudige ingreep perfect mogelijk. De landelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.
Kelder:
De woning beschikt over een droge kelder en kruipruimte. In de kelder bevinden zich de nutsmeters en zijn er voorzieningen voor wasmachine/droogkast.
Buiten:
Genieten zal u zeker kunnen doen in deze knusse en zeer aangename zuidwest gerichte tuin. Dit kan op het aangelegde terras of de kinderen die op het gras kunnen ravotten.

Bijzonderheden:
- Vlakbij de dorpskern van Mortsel
- 2 slaapkamers maar 3 zijn mogelijk
- Leuke Zuidwest tuin
- Volledig instapklaar met kwaliteitsvolle materialen
- Nieuw geïsoleerd (2022, dak, achter- en zijgevel)
- Nieuwe verwarminsketel
- Energiezuinig
- Vrij van huurder op 1 juli 2022

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 240 kWh/m²
Documenten EPC Indelingsplan Informatieplicht - Onroerend erfgoed Risicozones overstromingen Watertoest Informatieplicht Bodemattest