's-Hertogenwijngaard 3, 3000 Leuven

's-Hertogenwijngaard 3 - 3000 Leuven - Bekijk zeker de 3D-tour van deze mooie woning. Interesse Plan dan zelf je bezoek in via www.copandi.be Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931 Deze mooie half open bebouwing is gelegen in 's Hertogenwijngaard. Dit is een erg rustige en gezellige wijk vlak tegen het bruisende centrum van Leuven. De straat is bovendien doodlopend. Geen doorgaand verkeer dus. De woning ligt echt op een toplocatie. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn allen te bereiken met de fiets of zelfs te voet. De autosnelweg (E314) ligt bovendien op slechts 2 minuten. Hierdoor heeft de woning een hele goede mobiscore van 9,5 op 10. De woning werd gebouwd op een perceel van 2a69ca en beschikt over een oprit en gezellige tuin. De woning zelf bestaat op dit moment uit een inkomhal, apart toilet, living, keuken, berging, garage, 3 slaapkamers, badkamer, zolder en kelder. Mits aanpassingen zou de zolder nog extra kunnen ingericht worden. De woning werd doorheen de jaren grotendeels gerenoveerd. Zaken die onder andere vernieuwd werden zijn : - dak isolatie - ramen - CV (hoogrendementsketel) - Elektriciteit - Keuken - Badkamer Verder beschikt de woning ook nog over airconditioning, alarm en rolluiken, die samen met het zonneluifel op de benedenverdieping, elektrisch bedienbaar zijn. Bijzonderheden : ✅ half open bebouwing ✅ 3 slaapkamers ✅ garage ✅ rustige ligging tegen centrum Leuven ✅ terrein : 2a69ca ✅ elektriciteit conform Indeling van de woning : Gelijkvloers Aan de voorkant van de woning is er een voortuin en een oprit. Op de oprit kunnen 2 wagens staan. In de straat zelf is echter ook steeds parkeergelegenheid voldoende. Via de voordeur in PVC komen we de woning binnen en bevinden ons vervolgens in de inkomhal (7,27m2). Direct aan de rechterzijde is er het aparte toilet. Aan de linkerzijde betreden we de leefruimte (32,90m2). Door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde komt hier veel daglicht binnen waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Aansluitend aan de living is er de keuken (8,47m2). Deze is voorzien van alle moderne comfort. Naast de keuken is er een berging (7,17m2) met daarachter de garage (17,71m2). Zowel via de keuken als via de leefruimte is er toegang tot de gezellige tuin. Deze beschikt over een terras met aansluitend grasperk. De tuin werd volledig omheind en biedt tevens de nodige privacy. Verdieping Via de houten trap vanuit de inkomhal bereiken we de verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers van respectievelijk 17,9m2, 13,59m2 en 6,24m2 groot. Verder is er ook nog een badkamer (5,36m2) die voorzien is van een lavabo met spiegelkast, bad/douche en nog een toilet. Ook is er nog een zolder van 25,48m2 die te bereiken is via een zolderluik met ladder en momenteel voornamelijk gebruikt wordt als opslagruimte. Tenslotte is er nog een kelder onder de woning die opgedeeld is in 3 ruimtes en voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn hier nog enkele nutsvoorzieningen, zoals de elektriciteit, die vernieuwd werd.