Tramlaan 326, 1933 Sterrebeek

Tramlaan 326 - 1933 Sterrebeek - Beschrijving Een ruime villa met het nodige comfort op achterliggend, ruim perceel van 10are36ca.

Zeer vlotte bereikbaarheid: vlakbij de ring en de E40, op 100m van een busverbinding.
Verscheidene winkels in de buurt (<2km), allerhande sportfaciliteiten in de directe omgeving (<2,2km) alsook tal van (internationale) scholen op minder dan 3km van de woning.

De woning bestaat uit: inkomhal met toilet (tegels) - woonkamer (45m²) met open haard (tegels)- gesloten volledig ingerichte keuken (11,4m²) met ontbijthoek: koelkast, diepvries, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, keramisch kookvuur - 3 slaapkamers (vinyl/tapijt): 20m²/11,78m² met wastafel/ 12m² - badkamer met hoekbad, douchekabine, toilet en 2 lavabo's in meubel - zolder met houten vloer - ruime kelder (40m²) - ruime garage voor 2 wagens met poort met afstandsbediening - parkeerplaats buiten voor 4 wagens - tuin NW georiënteerd met een ZO gericht terras (47,5m²) en tuinhuis en een overdekt terras NW (7,5m²)

EPC: 20220609-0002618404-RES-1: 322kWh/m² - label D.
Beschikbaar 1 november 2022 (na vertrek huidige eigenaar - akte mag pas verleden worden op 1/11/2022).


Bijkomende informatie: centrale verwarming op mazout (Buderus, 2011), dubbele beglazing/PVC, vernieuwd dak (2011), buitenkraantjes zijn aangesloten op een automatische grondwaterpomp , beneden zijn er overal rolluiken voorzien, alsook in slaapkamer 1, elektriciteit met dubbele teller.