Krijtstraat 7, 3770 Vroenhoven

Krijtstraat 7 - 3770 Vroenhoven - Charmante multifunctionelewoning in uitmuntende staat (geschikt voor eventueledubbele bewoning) gelegen in de rustige dorpskern van Vroenhoven, op fietsafstandvan de bruisende stad Maastricht. Zowel het riante woonhuis aan de linkerzijde als dekleinere (zorg)woning aan de rechterzijde zijn bijzonder stijlvol en kwalitatief afgewerkt.In 2013 werd het pand grondig en energetisch gerenoveerd. Elke woning beschikt overeen ruim privatief terras met zuid-westelijke oriëntatie, dat toegankelijk is via deLafelterweg.
Met een kleine ingreepzou van beide woningen tevens één woning gerealiseerd kunnenworden. De woning is ook zeer geschikt voor een praktijk of salon aan huis doordatbeide woningen over een eigen entree beschikken.Het kleine huis wordt momenteelverhuurd tegen een huuropbrengst van € 1.200,00 permaand incl. voorschot gas, water, elektriciteit (gelimiteerd tot 200€/maand). Deze zalvrij worden opgeleverd bij verkoop. Deze woning kan tevens wederom separaatverhuurd worden als zorgwoning.
WONING LINKS Ophet gelijkvloers kom je binnen in een sfeervolleinkomhal met authentieke trap en gastentoilet. De opmerkelijk ruimewoonkamer met eiken parketvloer en open keuken van 55,0m² geeft uit op hetzonrijke terras. De luxueuze keuken is voorzien van een koelkast,inductiekookplaat, combi oven-magnetron, apothekerskast, vaatwasser enafzuigkap. Praktisch is de ruime (was)berging met buitendeur.Deeerste verdieping biedt ruimte voor 2 rianteslaapkamers van 14,8m²-14,6m². Ook de moderne badkamer, voorzien van allecomfort, bevindt zich hier.Devolledige 2e verdieping is een royale open ruimtemet kastruimte onder het schuine dak. Ideaal als masterbedroom ofhobbyruimte!
WONING RECHTS Hetgelijkvloers van deze woning is opgedeeld in een mooie leefruimte metaansluitend de eigentijdse en volledig ingerichte keuken voorzien van eenkoelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en openslaandedeur die toegang biedt tot het terras. Een separaat toilet en (was)berghok is hieraanwezig.Opde verdieping bevindt zich de slaapkamer met een luxe open badkamervoorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook deze verdieping genieteveneens alle comfort.
TUIN Hetperceel van 2a70ca is zuid-westelijkgeoriënteerd en optimaal benut. De voortuin werd in 2019 volledig heraangelegdom zo parkeergelegenheid te creëren.
VERGUNNING Dewoning dateert van voor de wet op stedenbouwen wordt geacht vergund te zijn. Voor de rechterwoning werd de bestemmingzorgwoning goedgekeurd.
Graag meer informatie ofeen bezoek Contacteer ons gerust!