Rue des Alloux 30, 5060 Tamines

Rue des Alloux 30 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison 4 façades située dans un quartier calme et à la fois proche de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles, grandes surfaces,… et à seulement quelques minutes à pied du centre de Tamines. Habitation coup de coeur avec jardin, garage et terrasse dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles car celle-ci a été entièrement remise à neuf il y a peu. Maison joliment décorée, agréable à vivre et conviviale. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant, agréable séjour avec vue sur le jardin et cuisine équipée neuve avec coin repas et vue sur les extérieurs également. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie et nouvelle salle de bain équipée. Au grenier, une belle grande chambre aménagée qu'il est possible de scinder si vous le désirez rangement. Également de bonnes caves (chaufferie, rangement, garage, etc..) au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, celles-ci recouvrent pratiquement toute la superficie du bâtiment. Le tout sur un terrain de /- 5 ares avec une très bonne orientation (jardin orienté ouest). De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu comme : révision et isolation de la toiture, nouveaux châssis double vitrage en PVC, volets, porte de garage motorisée, chauffage central au gaz de ville nouvelle installation avec chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, nouvelle installation électrique avec nouveau compteur de type bi-horaire, nouveau carrelage. Qu'attendez-vous De plus, vous pouvez bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de type 4 façades, entièrement remise à neuf, avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin ∞ Façade : 4 façade en briques (assez jolie) ∞ Toiture : bonne toiture en éternit, révisée il y peu ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC (90%) – Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique (90% de l'installation électrique déjà revue) – Nouveau compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée neuve avec coin repas, vue et accès sur le jardin, comprenant : hotte, four, taque au gaz, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant - salle de bain au 1er étage comprenant baignoire faisant office de douche, meuble lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : carrelages neufs dans les tons gris moyen pour le rez - plancher pour le 1er et le 2ème ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Porte de garage motorisée ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, installation électrique, chauffage, cuisine et salle de bain, plafonnage, carrelage, aménagement du 2ème étage et isolation ∞ Travaux à réaliser : terminer la remise en conformité de l'installation électrique (peu de frais liés à cette tâche) - quelques finitions ATOUTS : ∞ Maison ayant été en partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : façade ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 5 ares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : inférieur à 745 € PEB Classe G : 102.184 kWh/an CU