Rue Sarazin 1, 4260 Fumal

Rue Sarazin 1 - 4260 Fumal - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un charmant village, au calme, en retrait de la voirie et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun ...), maison en pierres, idéalement conçue pour un investisseur ou un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Maison très cosy et en grande partie remise à neuf il y a peu, conviviale et agréable à vivre. Celle-ci comprend : hall d'entrée, SDB entièrement carrelée et équipée, cuisine équipée également ouverte sur le séjour (salon/salle à manger) avec installation prévue pour un poêle à pellets. A l'étage : 2 chambres dont une plus petite, idéale pour y aménager un dressing ou une chambre pour un bébé. Également un local extérieur prévu pour y conserver du pellet ou des provisions. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en tuiles avec une bonne charpente (isolée selon le propriétaire), châssis double vitrage en PVC (neufs), PEB G (! réalisé avant les travaux), différents radiateurs électriques, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout,… De plus, bien libre de suite avec un revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrements. Maison coup de cœur , facile à entretenir et surtout à chauffer, à visiter sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison très cosy en grande partie remise à neuf il y a peu, très conviviale et comprenant 2 chambres dont une très petite pouvant faire office de chambre de bébé (pas d'extérieur) ∞ Façade : 2 façades - Belle façade en pierres ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec une bonne charpente (isolée selon le propriétaire) ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (neufs) ∞ Chauffage : Installation prévue pour un poêle à pellets - Différents radiateurs électriques - Maison relativement facile à chauffer ∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée, comprenant : frigo, évier, taque vitrocéramique, hotte, four et quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, celle-ci est carrelée et comprend : douche, meuble lavabo, colonne de rangement, miroir et wc ∞ Revêtements de sol : beau carrelage pour le rez-de-chaussée et plancher pour le 1er étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) ∞ Travaux réalises il y a peu : Plafonnage, carrelage, électricité, SDB, cuisine, châssis, ... ∞ Travaux à réaliser : installer le chauffage central, si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Dotée d'éléments de caractère : très belle façade en pierres ∞ Type de bien pouvant convenir à un investisseur ou à un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 65 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 121 € PEB : classe G - CU.566 kWh/an