Bijsstraat 19, 3790 Moelingen

Bijsstraat 19 - 3790 Moelingen - Bijsstraat 19, 3790 Moelingen Aan de rand van Moelingen, een deelgemeente van Voeren, is deze vrijstaande woning met inpandige garage gelegen. De split-level woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, half open keuken met veel tuincontact en drie slaapkamers op de verdiepingen. In het souterrain van de woning zijn de garage en de wasruimte gelegen. Op loopafstand van de woning is de Nederlandse grens gelegen. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/bijsstraat-19-3790-moelingen-belgie Indeling: Souterrain: In het souterrain zijn de garage met een elektrische poort, de regenwaterpomp en de meterkast en een bergruimte annex wasruimte met de witgoedaansluitingen en een tweede toilet gelegen. Daarnaast is hier de opstelling van de oliegestookte CV-ketel (Optimaz 2011 en de brander is in april 208 vervangen). Begane grond: Hal/ entree met travertin vloer en de trapopgang naar de verdiepingen. Woon-/eetkamer in een L-vorm gelegen met travertin vloer en een erker aan de zijkant. Aan de achterzijde is een aanbouw gelegen welke voorzien is van een eiken houten vloer, sfeerhaard, hoogplafond en veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is vanuit de aanbouw het terras en de achtertuin bereikbaar. De half open keuken is ingericht met een kookeiland en onder andere voorzien van een granieten werkblad, keramische en halogeen kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (circa 4.00 m x 3.60 m) met toegang naar het balkon. Slaapkamer 2 (circa 2.50 m x 1.90 m) is in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een toilet, twee wastafels, hoekbad en douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de master bedroom en een bergruimte gelegen zijn. De tweede verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt te maken, waaronder een slaapkamer met badkamer, gastenkamer of zolderruimte. Tuin en terras: De deels oplopende achtertuin is geheel omheind en ingericht met meerdere terrassen, een gazon, diverse aanplanting. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de oprit van kiezel en een afgesloten carport met de stookolietank gelegen.De carport is van beide kanten afsluitbaar middels een stalen toegangspoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak: 150 m2 ; - Perceel oppervlakte: 896 m2 ; - Op korte afstand van de Nederlandse grens; - De keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien; - Drie slaapkamers op de verdiepingen; - Inpandige garage en provisieruimte in het souterrain; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, welke deels inbraakwerend zijn; - Ruime achtertuin met een gazon, diverse terrassen en een tuinhuis met overkapping; - Alarminstallatie aanwezig; - De achtertuin biedt veel privacy! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:19 - RES - 1 Kengetal (KW/m²): 309 De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Wel van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Deels gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied, op het perceel geen last gehad. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee