Rue Paul Janson 72, 6150 Anderlues

Rue Paul Janson 72 - 6150 Anderlues - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison de type 3 façades, qui vaut vraiment la peine d'être visitée, offrant de très belles possibilités, de beaux volumes et idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison en grande partie remise à neuf il y a peu et comprenant : hall d'entrée avec escalier, spacieux séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, nouvelle cuisine équipée avec coin repas et accès vers le jardin, dans le prolongement nouvelle annexe (réalisée avec permis) possibilité d'espace détente, de salle de jeux,… et possibilité de seconde salle d'eau dans le prolongement du hall d'entrée. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, seconde cuisine équipée, salle de bains, 5 chambres ou 4 chambres dressing, les possibilités sont multiples spacieux grenier aménageable et isolé. Également de bonnes caves saines, compartimentées et offrant une belle hauteur (chaufferie espace rangement). Le tout érigé sur un beau terrain de /- 4-5 ares arboré, plat et clôturé avec terrasse en klinkers. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en ardoises, très bonne charpente, isolation réalisée il y a peu, nouvelle plateforme pour l'annexe, nouveaux châssis double vitrage en PVC pour la majorité, quelques-uns en simple ou double vitrage bois, volets (en partie), chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière à condensation, de marque Bulex (2016), cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique en partie remise à neuf, spots intégrés, raccordement à l'égout,… De , située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun, … possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 5 chambres ou 4 chambres dressing, bureau…, avec très beau jardin clôturé et terrasse en klinkers ∞ Façade : 3 façades en briques (assez jolie) ∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises – Très bonne charpente – Isolation réalisée il y a peu – Nouvelle plateforme pour l'annexe ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC pour la majorité, quelques-uns en simple ou double vitrage en bois – Volets (en partie) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière à condensation, de marque Bulex (2016), celle-ci assure également la production de l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, lave-vaisselle, double évier, taque induction, four à air pulsé, frigo, congélateur et meubles (électros de marque Miele). Située dans le prolongement du séjour, avec vue et accès vers le jardin, donc très conviviale - Seconde cuisine, située au 2ème étage, équipée elle aussi et comprenant : four, hotte, taque électrique, frigo, évier meubles dans les tons clairs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 2ème étage et comprenant : douche, wc et meuble lavabo avec miroir – Possibilité également d'aménager une salle de bains au RDC, tout est prévu pour et le matériel nécessaire fait partie de la vente (baignoire, wc et meuble lavabo) ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons gris (assez récent) pour le RDC et plancher pour les étages (parfois recouvert d'un carrelage) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis, chaudière, installation électrique en partie, cuisine, isolation, certains revêtements des sols, plafonnage, dernier étage et réalisation de l'annexe à l'arrière (avec permis) ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions et terminer l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe C - 51.242 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 47 ca DISPONIBILITE : A déterminer R.C :