Lage Vlier 50, 2960 Brecht

Lage Vlier 50 - 2960 Brecht - Prachtige pastorijvilla, bj. 2009 op 1.058m, in rustige doodlopende straat, achteraan grenzend aan bosgebied. Goede bereikbaarheid. De villa werd opgetrokken met hoogwaardige materialen, in modern landelijke stijl, met oog voor detail. Top object. Indeling: Een automatische hardhouten toegangspoort geeft toegang tot een rechthoekig met kasseien aangelegd plein. Inkomhal op donkere vloertegel, voleiken trap met smeedijzeren leuning naar verdieping toe, gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Rechtstreekse toegang tot het huisbureel en de bijkeuken. Dubbele deur naar leefruimte toe. Prachtige leefruimte op parket, eetkamer met groot boograam naar tuin toe, salon met open haard en eiken tv-meubel, dubbele schuifdeur naar bureel toe. Huisbureel op parket, met aangebouwde eiken kastenwand. Prachtige semi-open keuken, op donkere vloertegel en met grote ramen naar terras toe. De keuken heeft een nat eiland, en is voorzien van een dubbele koelkast & diepvries, combi- & stoomoven, vaatwasser, gasfornuis. afgewerkt met gebrande blauwe steen. Ruime bijkeuken - wasplaats, op donkere vloertegel, aangebouwd meubel met werkblad in gebrande blauwe steen. Toegang tot kelder en garage. Lichte overloop op de eerste verdieping,op parket. Met ingemaakte kast en nachttoilet. Toegang tot trap (volle eik) naar zolder verdieping. Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping,alle op parket: hoofdslaapkamer 25m met Weng-dressing, 2e slaapkamer van 20m, derde slaapkamer van 14m. Extra slaapkamers mogelijk (op 1e verdieping: polyvalente ruimte, of zolder verdieping ). Twee badkamers, beide op de verdieping: strakke hoofdbadkamer 20m, ingericht met grote inloopdouche met rainshower, toilet, ligbad en wastafel, wastafel en badblad in witte composiet. Tweede badkamer met inloopdouche. Prachtige hoge polyvalente ruimte op de verdieping,met zichtbare houten balken, op parket. Met eiken bureaukasten. Zolder verdieping over de volledige breedte van de woning, toegankelijk via volle eiken vaste trap. Onderverdeeld in 3 delen: 2 kamers en 1 technische ruimte. De zolder verdieping is reeds bezet, voorzien van radiatoren en alle elektro - kabel - internet. Enkel vloerafwerking dient nog voorzien te worden. Technische ruimte met hoogrendement condensatieketel Centrale verwarming en ventilatie-unit. Inpandige garage voor 2 wagens, gevloerd, met automatische poorten. Grote kelder verdieping,bestaande uit 4 ruimte: 24m, 18m, 25m en 10m. Verder kruipruimte onder de volledige woning. Aangelegde en volledig afgemaakte tuin, zuidwest gericht, achteraan grenzend aan bosgebied. Met twee zonneterrassen, houtberging en Nautic buitenverlichting. Nutsvoorzieningen: Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Bemerkingen: Afwerking algemeen: recuperatie baksteen, PVC-ramen met houtnerf uitzicht (vliegenramen), automatische hardhouten toegangspoort, houten buitendeuren en garagepoorten, Cotto d'Este tegels in hal-keuken-bijkeuken-badkamers-toiletten, parket in de andere ruimtes, voleiken trap met smeedijzer leuning, eiken bureel & tv-kasten, Weng dressing aan hoofdslaapkamer, radiatoren met sieromkasting, overal ingebouwde spots van Delta Light, Btichino Videofoonvoorzieningen op 2 verdieping en, Nautic buitenverlichting, ventilatiesysteem D (met warmterecuperatie), alarm, internet & kabel in alle nodige ruimtes, regenwaterput met recuperatie naar tuin & wc's. De totale nuttige oppervlakte van 534m, bestaat uit 77m kelder, 378m gelijkvloers 1e verdieping,en 79m zolder verdieping. EPC: 124 kWh -m: Vg - Wp - Gdv -Gvkr - Vv