Molenstraat 50, 2960 Brecht

Molenstraat 50 - 2960 Brecht - ALGEMEEN: Deze karaktervolle villa, op 3.544m is gelegen nabij het centrum van Brecht. De villa heeft alles in zich om mits renovatie - opfrissing een echt pareltje te worden. De villa omvat: een ruime hal, leefruimte, bureel, tv-kamer, keuken, kelder, 3 SLP, badkamer, dubbelegarage. GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING: De ruime inkomhal, 3,00m x 4,20m, op tapijt, met lambrisering tot 1m50, heeft een dubbele deur naar de leefruimte. De houten trap brengt je naar de verdieping. Leefruimte in L-vorm, [31m], op tapijt, met de plaats van de pelletkachel, schouw in de nis. De leefruimte kan uitgebreid worden met het bureel en geeft bovendien ook toegang tot de orangerie - veranda. Bureel, 3,26m x 2,80m, op tapijt. Hal, achter de inkomhal, met toegang naar de orangerie - veranda. De hal heeft ook een vestiairenis en een apart toilet. De tv-kamer, 3,00m x 3,50m, op tapijt, is de plaats tussen de hal en de keuken. Deze ruimte zorgt voor uitbreidingsmogelijkheden van bv. keuken. De keuken werd ingericht eind jaren '80, is gevloerd met een Italiaanse mozaek en voorzien van enkele spoeltafel, ijskast met groot vriesvak, vaatwasser, ceramische kookplaat, oven en dampkap. Verder geeft de keuken ook toegang naar de orangerie - veranda. De keuken heeft ook een bergkast om proviand op te slaan. Berging - wasplaats, [6m], gevloerd en betegeld, ingericht met dubbele spoeltafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast. De inpandige garage, op betondals. De houten poort draait in 2 delen naar buiten open. Hier vind je ook de nutsvoorzieningen van gas en elektriciteit (gedeeltelijk vernieuwd in 2005). Verluchte en droge kelder, op beton, 3,00m x 4,20m. Ook de watermeter komt hier binnen. Nachthal, [7m], op novilon, met lambrisering tot 1m50 en ingemaakte bergkast. Slaapkamer 1, op tapijt, 5,80m x 3,40m. Rechstreekse toegang naar kamer 2. Kamer 2, [8,32m], op tapijt, vernieuwd plafond. Je moet door deze kamer om naar kamer 3 te gaan. Kamer 3, [9,28m], op tapijt, vernieuwd plafond. Badkamer, ingericht in 1978, gevloerd met Italiaanse mozaek en betegeld, voorzien van ligbad, bidet, toilet en enkele wastafel. De doorstromer (op gas) voor het warm water hangt in de badkamer. Kamer 4, op tapijt, 2,90m x 5,00m, ingericht met grote ingemaakte kast. Via deze kamer is er toegang naar de zolder. Zolder, op beton. Deze ruimte kan eventueel afgewerkt worden aangezien er ramen aanwezig zijn. Via een trap kan je naar de bergzolder boven de verdieping van de woning. De orangerie - veranda [17m] sluit aan bij de keuken, hal, en leefruimte. Deze ruimte gevloerd, de muren bepleisterd & geschilderd en het plafond werd eveneens geschilderd. De stalen ramen met enkel glas laten het licht aangenaam binnenkomen in de woning. De dubbele garage [56m] werd aangebouwd eind jaren '60. De poorten van de garage werden in 2008 vernieuwd met geautomatiseerd sectionale poorten. De vloer bestaat uit dals, licht & elektriciteit is aanwezig. Achter de dubbele garage werd een serre aangebouwd uit staal. Eveneens daterend van eind jaren '60. De enorme tuin is op het zuiden gericht en biedt een oase van privacy, groen en rust. Het achterste gedeelte van het perceel valt volgens het gewestplan in waardevol agrarisch gebied. De tuin is volledig omheind en vooraan afgesloten met een automatische inrijpoort. BEMERKINGEN: Alle gevels werden in 2005 opnieuw geschilderd. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Houten ramen met enkel glas. Op verschillende plaatsen werd er wel een extra glasplaat bevestigd langs de binnenzijde. Houten rolluiken (de grote ramen in de leefruimte hebben een geautomatiseerde PVC-rolluik. Gesteldheid huis De villa is in een goede staat van onderhoud. Ondanks deze goede staat is er wel verdere renovatie - opfrissing noodzakelijk. Deze villa kan uitgroeien tot een echt pareltje.