Handzamestraat 83, 8610 Kortemark

Handzamestraat 83 - 8610 Kortemark - TE KOOP EXCLUSIEF LANDHUIS en paardenstal met. UNIEKE LIGGING op 6000m³, te Kortemark. 6 slaapkamers 2 badkamers. apart stalgebouw met boxen voor 4 paarden en zadelruimte. Architect Degeyter Tuinarchitect Deroose. Bouwjaar: 1954 Volledige renovatie: 2013 KI: 996 EPC:384 en niet opnieuw bepaald na renovatie (echter isolerende werken uitgevoerd: isolatie zolder, dubbele beglazing, hoogrendementsglas, zonwering,.) 3 - 4 onderkelderd - volwaardige kelderverdieping Schattingsverslag beschikbaar (februari 2014) Ligging: net buiten centrum, vlakbij scholen, winkels en station, vlotte bereikbaarheid E 403 van Brugge en Kortrijk, 100% privacy. OPRIT Eens door de automatische padouk poort, die de eigendom van de openbare weg afsluit, kom je aan op een gigantische oprit (aangelegd in kasseien ). De filosofie „,less is more”, viert hier hoogtij door de aanleg. Er zijn 12 zuilen van carpinus, die de oprit sieren. De borders zijn bedekt met bodembedekkers en er prijken zowat 35 hoogstammige zilverberken. In de lente bloeien er honderden paaslelies. Er is plaats voor ruim 10 wagens op de oprit. De gevel van het landhuis verraadt een tijdloze landelijke inrichting met duurzame materialen en oog voor detail. De gevel is gekaleid in een zandkleur. Buitenschrijnwerk is volledig en overal nieuw in Accoya. (Dit is een gekweekte ecologische houtsoort, die verzadigd is met zuren, waardoor verlengde duurzaamheid gegarandeerd wordt (50 jaar bovengronds) Deze houtsoort vergrijst en vraagt geen onderhoud. Overal is dubbele beglazing. Op de oprit, rechts naast de woning is een garage voor 2 wagens achter elkaar met een automatische kantelpoort dezelfde houtsoort. Hekwerk is op maat gemaakt in zwartgelakt metaal. Aan de garage is een groot hondenhok met toegang tot de garage. Tussen woning en garage is een idyllisch westterras, dat paalt aan de ontbijtkamer en waar het in de avondzon heerlijk toeven is. DE WONING ZELF BENEDENVerdieping en KELDER. Door een gigantische voordeur treden we de ruime inkomhal binnen. De open trap in wit geoliede parket geeft ruimte en openheid. Meteen vallen de tijdloze eiken binnendeuren op. Betreft voleiken deuren met asymmetrische groeve, geplaatst op blokkaders (geen scharnier zichtbaar) De 17 m lange gang wordt gescheiden door een moderne smeedijzeren deur in mat zwart metaal en glas. Gang is zeer licht door de grote lichtinval van ramen beneden en boven. In deze gang is een gastentoilet met hangtoilet en bijhorende toilettafel, tijdloos afgewerkt met eiken blad en inmaakkasten in kleur van het schilderwerk (taupe) Aan de voorgevel bevindt zich vanuit de gang een groot bureel. Eveneens aan de andere kant de ontbijtkamer die onmiddellijke doorgang geeft naar de hypergeï,nstalleerde landelijke keuken. Keuken geeft onmiddellijk uitzicht op de parktuin. Dubbele spoelbak en vaatwas Miele zijn geï,ntegreerd in een granieten (nero zimbabwe )aanrechtblad. Hieronder kasten met paneeldeurtjes in taupe. Klein detail in gezandstraalde eik. Naast het grote venster aan beide zijden zijn er legboorden voorzien. In het midden van de ruimte is een eiland, waar eveneens aan gezeten kan worden. Ene zijde bedoeld om aan te zitten, andere kant zijn laden. Afwerking afwisselend in geschilderde paneeldeurtjes en gegroefde gezandstraalde eik. Kookgedeelte bestaat uit landelijke schouw met Lacanche gasvuur. Afwerking met Zellijetegels in gevlamde taupetinten. Er is eveneens een volledig geï,ntegreerde kastenwand met ingebouwde koelkast, combi microgolfoven en steamer. Aan de keuken paalt de zeer ruime wasplaats,waar ruimte is voor berging, toestellen als diepvries, extra koelkast. Ook aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de bovenvermelde kastenwand leidt 1 deur ons door een sas of terug naar de inkomhal of naar de kelderverdieping. In de kelder is er heel veel bergruimte of plaats voor hobby. Alle nutsvoorzieningen komen toe in de kelder en zijn er ook gecentraliseerd. Professionele,industrië,le electriciteitsvoorzieningen, alsook drijfkracht in de garage. Verwarmingsketel bevindt zich ook in de stookruimte in de kelder. Betreft een hoogrendementsketel op aardgas. In de kelder zijn nog 2 aparte kamertjes, die dienst deden als wijnkelder. Even verder nog ruimte voor houtopslag of droogzetten van tuinmeubelen in de winter. We eindigen in de werkruimte, waar alle materiaal voor onderhoud huis en tuin z’,n vaste plekje vindt. Via een buitendeur kunnen we van hieruit met een vaste stenen trap naar de tuin. Het keldergat is hier bovenaan afgesloten met een hekje. Op de benedenverdieping, eveneens naast de keuken krijgen we door een smeedwerken deur metglas meteen zicht en toegang tot de gigantische eetkamer - pianoruimte. Deze geeft direct uitzicht op de tuin en de zwemvijver. Zuidterras aan de eetkamer met toegang van daaruit. In de uiterste hoek van de benedenverdieping bevindt zich een bijzonder ruime leefruimte, met wijds zicht op de tuin doorheen de tuinramen. Aan de 4 terrasramen is zonwering voorzien, die automatisch bediend kan worden via het domotica-systeem. In deze leefruimte-zithoek prijkt een enorme wandkast (maatwerk ), waar alle hifi- en audiovisuele toestellen netjes kunnen worden ondergebracht. Zwevende boorden in gezandstraalde eik bieden ruimte aan decoratie en boeken. Home-cinema is onzichtbaar ingewerkt in het plafond. Via afstandbediening rolt een projectiescherm naar beneden en kan de ruimte eensklaps omgetoverd worden tot homecinema. Surroundsysteem is eveneens ingewerkt in het plafond. In de ruimte is er een open haard in een strakke wand van handgebeitelde witsteen. Hier werd de authentieke vloer behouden. Betreft een druktegel, die in de familie van de eerste eigenaars werd gebruikt als pers om de etiketten van conserven te drukken. Er is eveneens vloerverwarming in deze ruimte. Een aparte thermostaat regelt de temperatuur. Bediening van verlichting, screens,.gebeurt vanop een touchscreen en - of van op PC - Ipad of Iphone. Domotica. Vanuit deze leefruimte kan je meteen het terras rond de zwemvijver op. Dit is aangelegd in een Italiaanse geaderde witte natuursteen. BOVENVerdieping: Via de tijdloze trap bereiken we de bovenverdieping. Op de ruime nachthal geven de kamers uit. Ook hier enkel voleiken binnendeuren op blokkader en plankenvloer. Aan de westgevel bevinden zich enerzijds de ruime badkamer met inloopdouche (afwerking in mortex), dubbele lavabo en hangtoilet. De tweede ruimte aan dezelfde zijde is een slaapkamer met ingemaakte kasten. Oog voor detail hier terug te vinden in de verlichting in de kast en de ledverlichting aan de legboorden. 3 slaapkamers geven uit op de tuin. Ook hier voldoende bergruimte voorzien. Eé,n daarvan is de master slaapkamer. Via de kamer met zicht op de zwemvijver en de tuin kom je via een eiken schuifdeur door een handig sas (waar zich een hangtoilet bevindt) in de doucheruimte. Hier is een doorloopdouche (afwerking in mortex) en een dubbele lavabo. Dressing bevindt zich aan de andere zijde van het sasje. Eé,n ruimte verder komen we in de ‘,bad’, ruimte, waar een tijdloos vrijstaand bad de ruimte vult. Hier is de aandacht vooral gericht op tot rust komen door het kleurgebruik op de muren en de sfeervolle wandverlichting. In een ingemaakte kast kunnen alle badkamerspullen netjes worden weggestopt. De zolderverdieping herbergt een zeer ruime torenkamer (onder het torentje van de woning )met aparte bergruimte - dressing, een ruime afgewerkte zolderruimte en een logeerkamer. Hier werd een geweven vinyl gebruikt als vloerbekleding. DE TUIN.: De gigantische tuin biedt een uniek uitzicht op de achterliggende weiden. 140 leilinden, carpinus-,hulst- en klimophagen en buxus domineren de strakke, doch rustgevende tuin. Ook lavendel werd recent aangeplant. Rond de zwemvijver werd eveneens groen aangeplant in de vorm van vrouwenmantel en Agapanthus. Gevelbeplanting: wilde wingerd en wisteria. Apart stenen pomphuis, volledig begroeid met klimop, voor zwembadpomp. Achter de carpinushagen zitten tuinkamers verscholen, die de mogelijkheid bieden moestuin,kinderspeeltuig en - of andere bij de hand te hebben, maar die het zicht niet belemmeren. Achteraan de tuin, verscholen achter een beukenhaag is er een grote paardenstal met zadelkamer, waar 4 paardenboxen zijn. Op de bovenverdieping hooizolder. Eigen boorput. Toegang tot de stal wordt verkregen via geasvalteerde erfdienstbaarheid naast de eigendom. AFWERKING - MATERIALEN. Doorheen de ganse woning is slechts 1 kleur gebruikt, die naargelang de lichtinval verlicht of verdonkerd werd. Betreft een taupekleur. Bevloering is een kleine getrommelde tegel van 15 x 15 cm met de uitstraling van natuursteen maar gebruiksgemak van een keramische tegel. In de zitkamer werd de authentieke vloer behouden. Betreft een druktegel, die in de familie van de eerste eigenaars werd gebruikt als pers om de etiketten van conserven te drukken. Eetkamer, bureel en alle kamers en hall boven zijn in plankenvloer, wit geolied. Ook de trap is met dezelfde houtafwerking afgewerkt. Leuning en ballustrade aan trap is een strak smeedwerk in roestkleur. Plafonds beneden zijn 3m hoog, behalve in de zithoek. Rioleringswerken zijn aangevraagd en worden in de eerstkomende weken ten uitvoer gebracht. om te voldoen aan de geldende voorwaarden. Contacteer ons voor bezoek op het nummer: