Wilselsesteenweg 191, 3010 Kessel-Lo

Wilselsesteenweg 191 - 3010 Kessel-Lo - Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Kessel-Lo, een stadsdeel van Leuven waar zich ook het Provinciedomein bevindt. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de bovenliggende verdiepingen en de mogelijkheid tot uitbreiding via de huidige garage met zolderverdieping.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: 2 kamers, tussenruimte, badkamer
Zolderverdieping: nachthal, 2 kamers
Kelder: 1 compartiment
Oprit en garage: oprit, garage met zolderverdieping
Ligging: de woning bevindt zich aan de rand van Kessel-Lo, niet ver van het Provinciedomein. In de onmiddellijke omgeving zijn alle mogelijke faciliteiten aanwezig, bushaltes zijn vlakbij en het station van Leuven bevindt zich op 3km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 520 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur bereikt men de ruime inkomhal, waar deuren rechtdoor naar de leefruimte en naar de kelder leiden. Onmiddellijk links in de inkomhal geeft een deur toegang tot een aparte nis met de elektriciteitskast en de waterontharder. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige keramische tegel.
Leefruimte: via de deur rechtdoor in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer in L-vorm. In de zithoek aan straatkant bevindt zich een grote raampartij in 3 delen met een vast raam bovenaan en met een elektrisch bediend rolluik. In de eetkamer geeft een dubbel raam uit op de oprit naast de woning en van hieruit leidt de trap naar de bovenverdiepingen. De vloer in de leefruimte is bekleed met dezelfde beige tegel als in de inkomhal.
Keuken: een deur in de eetkamer leidt naar de ingerichte keuken, die beschikt over een wastafel met druipvlak, een gasfornuis met dampkap en verder praktische opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. De muur boven het aanrecht is bekleed met lichtgrijze tegeltjes. De dubbele raampartij en de buitendeur met mat raam bovenaan geven toegang tot de oprit. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegel als in de leefruimte en inkomhal. Van de keuken leidt een laatste deur tot de aangrenzende garage, die momenteel is ingericht als bergruimte.
Toiletruimte: een deur links in de keuken leidt tot de toiletruimte, uitgerust met toilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met een gespikkelde tegel en de wanden zijn bekleed met witte tegels.
Berging en wasplaats: de deur tegenover de toiletruimte leidt tot de berging en wasplaats. Hier bevinden zich de CV-ketel (aardgas) en boiler en zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de keuken en ook de wanden zijn betegeld.
Eerste verdieping
Via de trap in de eetkamer bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.
2 slaapkamers: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Beide kamers hebben een dubbel raam dat uitgeeft aan straatkant en in beide kamers is de vloer bekleed met laminaat.
Tussenruimte: rechts in de nachthal leidt een deur naar een tussenruimte die als dressing kan ingericht worden. Van hieruit leidt een deur links naar de badkamer en vervolgens leidt een trap tot de zolderverdieping. Een dubbel raam zorgt hier voor aangenaam daglicht.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met spiegelkastjes bovenaan, opbergkastjes onderaan en kolomkasten aan de zijkanten, een ligbad en een toilet. Zowel de vloer als de wanden in de badkamer zijn bekleed met witte tegels.
Zolderverdieping
Via de vaste trap in de tussenruimte bereikt men de zolderverdieping, waar zich nog eens 2 ruime kamers bevinden. Beide kamers beschikken over een velux raam en zowel het plafond als de wand onder de dakhelling zijn bekleed met houten planchetten. Op deze verdieping is de vloer bekleed met vinyl.
Kelder:
Een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 1 ruim compartiment met gewelfd plafond. Hier wordt het aardgas ingeleid en verder dient deze ruimte als voorraadkamer.
Oprit en garage met zolderverdieping
De oprit rechts van de woning leidt tot aan de garagepoort achteraan de woning. De garage dient momenteel als bergruimte, maar het is perfect mogelijk om hier extra leefruimte in te richten. Een opening in het plafond leidt tot de ruime zolderverdieping die zich boven zowel de garage als de keuken bevindt, die ook nog verder ingericht kan worden. De vloer in de garage is bekleed met dezelfde keramische tegel als in de keuken.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze woning in halfopen bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de bovenliggende verdiepingen en de mogelijkheid tot uitbreiding via de huidige garage met zolderverdieping. De woning bevindt zich aan de rand van Kessel-Lo, niet ver van het Provinciedomein. In de onmiddellijke omgeving zijn alle mogelijke faciliteiten aanwezig, bushaltes zijn vlakbij en het station van Leuven bevindt zich op 3km.