Zuurbemde 19, 3380 Glabbeek-Zuurbemde

Zuurbemde 19 - 3380 Glabbeek-Zuurbemde - Mooie bouwgrond voor halfopen bebouwing van 3a 74ca in het centrum van Glabbeek. Op wandelafstand van de gemeenteschool Glabbeek (http://www.gemeenteschool-glabbeek.be/), kindercrches, winkels (Spar, beenhouwer,...), het cultureel centrum en het gemeentehuis. Vlotte verbindingen naar alle snelwegen en het treinstation van Tienen of Boutersem. De constructie die zich op het perceel bevindt, zal door de verkoper worden afgebroken voor het verlijden van de akte. Goedgekeurde, niet-vervallen verkaveling. Bouwvoorschriften: Het perceel is bestemd voor een ngezinswoning, met inbegrip van een zorgwoning. Complementaire bedrijvigheid (kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht) is mogelijk mits de woonfunctie blijft behouden als woonfunctie en wanneer de complementaire functie een kleinere oppervlakte inneemt dan de woonfunctie. De voorste bouwlijn ligt op 8,35 m uit de as van de straat, de bouwdiepte bedraagt 15 m voor het gelijkvloers en 12 m voor de verdieping. De kroonlijsthoogte is max 6,5 m t.o.v. de voorliggende weg of 6 m hoger dan het vloerpeil. De kroonlijsthoogte moet aansluiten met de bestaande woning nummer 19 voor een breedte van 3 meter. De nokhoogte is max 11,5 m t.o.v. de voorliggende weg of 11 m hoger dan het vloerpeil. De nokhoogte moet aansluiten met de bestaande woning nummer 19 minimaal voor een breedte van 3 meter. Dakvorm: Idem de bestaande woning, gebogen daken zijn niet toegelaten. Gevelmaterialen: Overwegend bakstenen of een ander duurzaam materiaal, in harmonie met bestaande woning. Verhardingen voor tuinpaden, terrassen, toegangspaden,.. Dienen beperkt in oppervlakte ten voordele van een maximum groenaanleg en met het oog op een minimale waterafvoer naar de riolering. Relifwijzigingen: Bestaande terrein maximaal behouden. Het vloerniveau wordt voorzien op min. 0,5 m hoger dan de voorliggende weg. Bijgebouwen hebben een maximale oppervlakte van 12 m en dienen te worden ingeplant op minstens 2 m van de perceelsgrenzen of in de perceelgrens mits geschreven toelating van de aanpalende eigenaar. De bouwhoogte van de bijgebouwen bedraagt maximaal 3 m. Het hoofd- en bijgebouw dienen een architecturaal geheel te vormen. Woonfunctie of nevenfunctie zijn niet toegestaan in de vrijstaande bijgebouwen.