Eksterstraat 48, 3530 Houthalen-Helchteren

Eksterstraat 48 - 3530 Houthalen-Helchteren - Knusse, deels gerenoveerde, halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen in een rustige woonbuurt te Houthalen op een perceel van 5a60ca Klein beschrijf voor rechthebbenden. Ligging: Deze woning is rustig gelegen in een zijstraat van de Weg naar Zwartberg. Genk en Houthalen-centrum zijn vanuit deze locatie vlot bereikbaar, alsook winkels, scholen, oprit autosnelweg E314. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Renovatiewerken, gespreid over de afgelopen 10 jaar: dak en ramen werden vernieuwd. De elektriciteit werd volledig vernieuwd conform de AREI- regelgeving. Sanitair (badkamer en gastentoilet) werd grotendeels vernieuwd, isolatie van de leefruimte. EPC: 526 kWh - m (20110324-0000795015-00000003-1) Verwarming op stookolie, ondergrondse stookolietank van 5000 l. Ramen: PVC-ramen met dubbele beglazing, alle ramen zijn van rolluiken voorzien. Bewoonbare oppervlakte: 135m Oppervlakte perceel: 560m Vrij bij akte na betaling. Vraagprijs: 195.000 Beschrijving: Deze knusse woning is praktisch ingedeeld en biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Er werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd. Er dient nog rekening gehouden te worden met een beperkte verdere afwerking. De inkomhal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De knusse leefruimte is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze ruimte werd extra gesoleerd d.m.v. een isolatielaag bovenop het verlaagd plafond. Hierdoor wordt bovenvermelde EPC-waarde gereduceerd. Het EPC werd immers berekend o.b.v. de gegevens voor de renovatiewerken. Aansluitend op de leefruimte, bevindt zich de keuken. Van hieruit geeft een deur toegang tot de garage met sectionale poort en de achterliggende berging - CV- lokaal. De hall geeft uit op het gastentoilet, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat en de badkamer. De badkamer werd recent volledig betegeld in hedendaagse stijl en is voorzien van een ligbad. De aansluiting voor een wastafel is voorzien, maar dient nog geplaatst te worden. In de omgeving getuigen dezelfde type woningen van tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo werd er op verschillende naastgelegen woningen gekozen voor uitbreiding van de zolderruimte of herschikking van de indeling. Kortom: Ben je op zoek naar een budgetvriendelijke, knusse gezinswoning Dan is deze woning absoluut uw aandacht waard. Dankzij de reeds uitgevoerde werken, wordt het renovatiebudget immers tot een minimum gereduceerd. of een bezichtiging, contacteer info@immocare.be of 0478 - 911.335. en foto',s, surf naar www.immocare.be