Leuvensesteenweg 203, 3190 Boortmeerbeek

Leuvensesteenweg 203 - 3190 Boortmeerbeek - HUIS TE KOOP BOORTMEERBEEK - LEUVENSESTEENWEG 203 Ruime luxueuze en karaktervolle villawoning van400m met 4 slaapkamers en prachtig aangelegde tuin. Gelegen in een groene omgeving op een mooi perceel van52a06ca. Bouwjaar: 1938. Bebouwde oppervlakte:140m. Bewoonbare oppervlakte: 400m. Basis kadastraal inkomen: 2540 euro. Gendexeerd kadastraal inkomen: 3691 euro. Voorgevelbreedte:14m. Perceelsbreedte: 50m. Perceelsdiepte:100m. Indeling: Ondergronds: volledig onderkelderd met geverfde gepolierde betonvloer met centrale kelderruimte met toegang naar waskelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast - dubbele pompsteen en buitendeur, garage (30m) met plaats voor 1 wagen en automatische poort - teller elektriciteit, bergkelder 1, bergkelder 2 met regenwatertank, bergkelder 3, wijn - proviandkelder, cv-kelder met cv-installatie op stookolie, tuinberging 1 toegankelijk langs buiten, tuinberging 2 met gootsteen en toilet - toegankelijk langs buiten. Gelijkvloers: monumentale inkomhal (28m) met trap en marmeren vloer, apart gastentoilet met marmeren vloer - wastafel in meubel - faience, vestiaire met marmeren vloer, bureel 1 (18m) met tapijt - lambrisering - ingemaakte kast, bureel 2 (40m) met parket - sierschouw met ingemaakte kasten en elektrische ingemaakte sierhaard - opgesplitst in 2 ruimtes - mooie erker met prachtig zicht op de tuin, moderne keuken (18m) met granieten vloer - witte keukenkasten met granieten werkblad - ingericht met dubbele spoelbak met verlek - 2 dampkappen - inductiekookplaat - grill - friteuse - oven - microgolfoven - Amerikaanse ijskast - espressotoestel - videofoon, sfeervolle woonkamer (48,5m) met parket - sierloodglas - lambrisering - ingemaakte kasten - marmeren sierschouw met cassette - allesbrander Flam, overdekt terras 1 in blauwe hardsteen, volledig omheinde tuin, 2 open terrassen in blauwe hardsteen, mooi aangelegde voortuin met oprit in klinkers met diverse auto staanplaatsen en automatische toegangspoort, apart metselwerk gebouw met een diepte van (22m) (voorheen dienstig als duiventil). 1ste Verdieping: ruime nachthal (37,5m) met parket - sierloodglas en apart toilet met marmeren vloer, slaapkamer 1 (16,5m) met parket - wastafel in meubel, slaapkamer 2 (16,5m) met parket - ingemaakte kasten - wastafel in meubel, slaapkamer 3 (14,5m) met parket, slaapkamer 4 (25,5m) met parket, ruime badkamer (18,5m) met marmeren vloer - dubbele vastafel in meubel - toilet - ligbad - douche - ingemaakte spiegelkasten - sierloodglas. Zolderverdieping - 2de verdieping: toegankelijk via vaste trap vanuit de nachthal - mogelijkheid om 3 4 extra kamers te installeren - ruimte 1 (43m) met plankenvloer, ruimte 2 - voorheen gastenkamer (17m) met plankenvloer en wastafel, ruimte 3 (43m) met plankenvloer, bergruimte (19m) met warmwaterboiler. Nutsvoorzieningen: centrale verwarming op stookolie - stookolietank van 10.000 liter, deels aluminium buitenschrijnwerk met isolerende beglazing, deels enkele beglazing - sierloodglas, elektriciteit enkel tarief, automatische rolluiken, waterontkalker, regenwatertank, internetaansluiting, automatische garagepoort en automatische inkompoort. Orintatie: voorgevel is zuidwest georinteerd. Ligging: 1) gelegen in een groene omgeving 2) nabij winkels 3) langsheen een goed bereikbare weg. Bijzonderheden: de villa werd degelijk gebouwd met zeer kwalitatieve en duurzame materialen en een luxueuse afwerking marmeren en parket vloeren, lambrisering, radiatorkasten, sierloodglas. Opmerking: 1) eveneens geschikt voor zelfstandig beroep en - of kantoor door ruime bewoonbare oppervlakte en burelen op het gelijkvloers 2) mogelijkheid tot overname van meubilair. 3) bouwjaar verwarmingsinstallatie is 2007. Stedenbouwkundige bestemming: woongebied, geen voorkooprecht (Wg, Gvkr, Vg, Gvv, Gdv). Beschikbaarheid: bij notarile akte - overeen te komen. Virtual Tour: klik op het icoontje 'Virtual Tour' en breng een 'virtueel bezoek' aan de woning. Extra info: klik op het icoontje 'Extra info' om de indelingsplannen van de woning te bekijken.