botsebergweg 14, 3630 Leut

botsebergweg 14 - 3630 Leut - RUSTIG GELEGEN VILLA MET GROTE Tuin. Oppervlakte perceel: 3.013m of 30 are 13 centiare. Oppervlakte bebouwd: 214m (exclusief losstaande garages en bijgebouwen) Oppervlakte bewoonbaar: 399m (exclusief kelder van 198m en losstaande garages en bijgebouwen van 78m) Bouwjaar: 2000, luxueus afgewerkt en goed onderhouden. Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en wc, living (73m) in L-vorm bestaande uit een zitkamer met inbouwhaard een tv-hoek en een eetkamer met bar, bureel met leeshoek, volledig keuken met ontbijthoek en toegang tot de pergola, sas met natte cel (lavabo, wc, tuindouche), berging met was en strijkruimte, pergola met toegang tot de tuin en de aanpalende garages. Verdieping 1: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een eigen badkamer (dubbele lavabo met meubel, wc, bubbelbad), nachthal met inbouwkasten, badkamer (ligbad - douche, dubbele lavabo, wc). Verdieping 2: overloop, polyvalente ruimte over de volledige woning, bestaande uit een hobbyruimte en een zithoek. De villa heeft een kelder met een berging, wijnkelder, hobbykelder en een cv-ruimte, met toegang tot de tuin. Achter de villa bevinden zich nog 2 afgesloten garages, een carport en een tuinberging. Centrale verwarming op stookolie. Isolerende beglazing in kunststof ramen. De architectuur combineert grote open ruimtes met hoge plafonds om een maximum aan licht en woongenot te bekomen en ze biedt langs alle zijden een mooi zicht op de grote zuid - oostelijk gelegen tuin en de aanpalende weilanden. Het perceel is helemaal omheind en voorzien van hekwerk en bestrating. Gelegen op wandelafstand van het Maas natuurgebied en het centrum van het pittoreske Leut met zijn kasteel Vilain XIIII, tussen -het ruisen van de bomen en de stilte van het groen-. Geniet van de ruimte en de stilte, middenvan het groen. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade.