Rue de Bruxelles 64, 4130 Esneux

Rue de Bruxelles 64 - 4130 Esneux - La Bourse Immobilière vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur d’Esneux.Cet ensemble immobilier rare se compose d’une vaste surface commerciale d’environ 500 m² et de quatre appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée du commerce propose deux espaces showroom lumineux, modulables et pouvant être scindés en deux unités distinctes, ainsi qu’un bureau.En complément, vous trouverez un troisième espace d’exposition et un vaste espace de stockage avec accès direct à trois garages, facilitant les opérations logistiques. L’ensemble commercial bénéficie d’une installation récente de panneaux photovoltaïques, un atout majeur pour optimiser les coûts énergétiques.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au mazout récente, alimentée par une citerne conforme de 5.000 litres. Côté résidentiel, les quatre appartements sont tous loués et génèrent un revenu mensuel d’environ 2.700 €. Il s’agit d’appartements une chambre, d’une superficie comprise entre 50 et 63 m².Chaque unité dispose d’une installation électrique conforme et est alimentée par le chauffage central commun.À noter également que la toiture des appartements a été rénovée et isolée en 2022. Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet commercial, alliant visibilité, rentabilité et potentiel de développement. Infos et visites au 0478/15.02.55 ou francois.dessard@bourse-immobiliere.be