Adolf Baeyensstraat 136 301, 9040 Sint-Amandsberg
- Modern duplex penthouse van 107 m² met 3 slaapkamers in rustige Sint-Amandsberg
- Twee ruime zonterrassen (12 en 15 m²) met uitzicht op groen en Gent
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en mogelijkheid voor extra badkamer
- Gedeelde tuin met pizzaoven, vlakbij Sint-Baafskouterpark en dicht bij de stad
- Energiezuinig appartement (EPC 47) uit 2022 met inpandige dressing
Adolf Baeyensstraat 136 301 - 9040 Sint-Amandsberg - 107 m² duplex penthouse met 2 ruime zonterrassen
Rust. Groen. En toch vlakbij de stad. In deze rustige straat in Sint-Amandsberg met rechtstreekse verbinding tot het Sint-Baafskouterpark ligt dit moderne duplex penthouse uit 2021.
Een plek waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen.
Je komt binnen via de verzorgde inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet. Op dit niveau liggen drie slaapkamers. De master sluit mooi aan op de badkamer. Een tweede kamer doet vandaag dienst als ruim bureau, en in de aansluitende dressing zijn alle aansluitingen aanwezig om hier eenvoudig een extra badkamer te creëren. Boven wacht de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken met maatkasten.
Het buitengevoel komt hier echt naar binnen. De leefruimte sluit aan op twee terrassen van 12 en 15 m², met zon van 's morgens tot 's avonds. Het terras aan de voorkant kijkt uit op prachtige bomen, waardoor je volledig tot rust kan komen in het groen. Het terras aan de achterkant kijkt uit op de groene tuin, en heeft de zonsondergang over de skyline van Gent.
De gemeenschappelijke tuin met pizzaoven en vuurkorf is een extra troef, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie, vrienden of buren.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Sint-Amandsberg (9040) staat te koop. Online sinds april 2026. Het pand dateert uit 2022. Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 731. De vraagprijs bedraagt € 475.000. Het EPC-label is A (47 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-amandsberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Adolf Baeyensstraat 136 301, 9040 Sint-Amandsberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Adolf Baeyensstraat 136 301, 9040 Sint-Amandsberg
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Amandsberg (9040) automatisch samengesteld
Wonen in dit appartement in Sint-Amandsberg biedt je een fijne plek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De ligging zorgt voor goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische, goed bereikbare woonlocatie, of je nu starter bent, gezin of investeerder.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Amandsberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.572 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Amandsberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 362.500) en 2026 (€ 525.125) met ongeveer 45%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 277.821) en 2026 (€ 302.397) met ongeveer 9%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 420/m²) en 2024 (€ 741/m²) met ongeveer 76%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.