Grote Steenweg 178, 3440 Zoutleeuw

Grote Steenweg 178 - 3440 Zoutleeuw - Gelegen langs de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Tienen en op een boogscheut van het charmante stadscentrum van Zoutleeuw, bevindt zich deze ruime rijwoning met enorm potentieel. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 188 m², een perceel van maar liefst 10a 80ca én een zuidwestelijke oriëntatie biedt dit pand een interessante basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ...

toekomstvisie. De woning biedt veel volume, functionele ruimtes en een verrassend grote buitenomgeving.

Het pand op Grote Steenweg 178 werd oorspronkelijk gebouwd in 1930. Doorheen de jaren werden enkele essentiële verbeteringen uitgevoerd, zoals de vernieuwing van het dak in 2007 en het vervangen van de ramen in 2015. Ondanks deze updates verkeert de woning in een te renoveren staat, wat renovatieliefhebbers of investeerders de kans biedt om het volledig naar eigen smaak en comfortstandaarden af te werken. De woonst telt twee bouwlagen en beschikt over drie volwaardige slaapkamers.

Bij het betreden van de woning via de inkomhal word je meteen doorgeleid naar de twee hoofdruimtes van het gelijkvloers. Links bevindt zich de woonkamer van 26,28 m², die dankzij de drie raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is perfect rechthoekig en vormt zo een uitstekende basis voor een gezellige leefruimte, eventueel met open haard of kachel. Via de hal wandel je verder naar de grote eetplaats met open keuken, eveneens 26,28 m² groot.

Hier geniet je van een open gevoel en heb je zicht op de tuin via de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze ruimte laat zich eenvoudig transformeren tot een hedendaagse leefkeuken met kookeiland of ruim eetgedeelte, ideaal voor gezinnen of mensen die graag ontvangen.

De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer van 18,84 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kleerkasten en eventueel een bureauhoek. De tweede slaapkamer van 9,32 m² en de derde kamer van 8,64 m² zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een langwerpige indeling en biedt plaats voor een ligbad of inloopdouche, toilet en lavabomeubel.

Ook hier is er ruimte voor vernieuwing en personalisatie.

De woning beschikt over een zolderverdieping van maar liefst 54 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Het volume en de oppervlakte van de zolder vormen een waardevolle troef voor wie extra woon- of bergruimte zoekt. Een vaste trap voorzien zou de functionaliteit van deze verdieping enkel ten goede komen.

Naast de bewoonbare oppervlakte beschikt het pand over 90 m² aan bergplaatsen, ideaal voor wie nood heeft aan veel opbergruimte of werkruimte. Daarnaast is er een carport van 48 m², perfect voor het veilig en droog parkeren van meerdere wagens. Deze buitenstructuren verhogen de praktische waarde van het pand aanzienlijk.

Met een perceel van 10a 80ca en een zuidwestelijke oriëntatie biedt de tuin eindeloze mogelijkheden. Denk aan een zonnig terras, een ruim gazon of zelfs een moestuin. De tuin geniet in de namiddag en avond van optimale zoninval, wat perfect is voor ontspanning of buiten dineren tijdens de zomermaanden. Dankzij de grote oppervlakte is ook het creëren van verschillende zones – zoals speelruimte, loungegedeelte of poolhouse – perfect mogelijk.

De ligging is rustig doch vlot bereikbaar. Op slechts 160 meter vind je het dichtstbijzijnde openbaar vervoer, ideaal voor wie pendelt. Scholen bevinden zich op 2,3 km afstand en ook ontspanning en winkels zijn vlakbij, respectievelijk op 1 en 1,1 km. Restaurants bereik je binnen een straal van 2,5 km.

De oprit naar de snelweg ligt op 11 km, waardoor ook andere steden snel bereikbaar zijn.

Deze woning biedt veel meer dan op het eerste zicht lijkt: een ruime structuur, een diepe tuin met gunstige oriëntatie, een degelijke basisstructuur én veel uitbreidingspotentieel. Mits de nodige renovatiewerken transformeer je deze woning in een comfortabele gezinswoning of waardevol investeringspand.

Wil je zelf het potentieel van deze woning ontdekken- Plan dan snel een persoonlijke rondleiding in via ons kantoor op 011 255 155. Deze eigendom wacht op een nieuwe eigenaar met visie.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.