Rue Prés de la Tour 16, 4051 Chaudfontaine Vaux-sous-chèvremont

Rue Prés de la Tour 16 - 4051 Chaudfontaine Vaux-sous-chèvremont - Rez-de-chaussée :

Garage ( 52)

1er étage :

Hall d’entrée (7) – Salon (15) – Salle à manger / Cuisine (10) – salle de bain (4) — 2 chambres ( 10) - Terrasse

ENTREPOT : 2 atelier ( 15 ; 52) - salle de bain ( 6)

- - - - COUP DE CŒUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE ! - - - -

Vous recherchez un bien alliant charme, potentiel et espaces supplémentaires - Cette maison est faite pour vous ! Cette agréable maison 2 chambres, en bon état général, vous séduira immédiatement par son ambiance chaleureuse et son potentiel exploitable sans attendre.

Parfaite pour un couple, une petite famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie confortable sans gros travaux à prévoir. - La maison est entièrement équipée de volets électriques, offrant un confort supplémentaire au quotidien. - - - - Un vrai atout ! Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que d’un vaste entrepôt à l’arrière, composé de deux grands espaces distincts avec WC et point d’eau.

- - - - Idéal pour un indépendant, une activité professionnelle, du stockage ou un projet mixte habitation/travail. - Un bien polyvalent et rare sur le marché, combinant habitation et espace fonctionnel — une opportunité à ne pas manquer ! - - - - Situation pratique, à proximité des commodités. - Ne tardez pas !

Une visite s’impose — ce type de bien part très rapidement. Caractéristiques techniques :

• Toiture : bon état
• Chauffage : central au gaz
• Châssis : PVC double vitrage
• Électricité :CONFORME
• Revenu cadastral : 785 €
•Revenu cadastral entrepôt : 218 €
•PEB : G- Espec 516 KwH/m.an E totale 37 801kWh/an Numéro

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