Rue de Namblery 2, 6997 Érezée

Rue de Namblery 2 - 6997 Érezée - Implanté dans un véritable écrin de verdure sur la commune de Erezée, laissez-vous séduire par la quiétude de sa situation tout en profitant d'un accès aisé à de multiples activités touristiques ! Vous apprécierez son cachet préservé, son magnifique parc arboré sur cinquante ares séparé en différentes zones privatives ainsi qu'une excellente rentabilité pour l'exploitation des gîtes. Profitez également d'un magnifique espace piscine avec pool-house à l'intimité préservée.

Cette offre rarement disponible sur le marché se positionne comme un véritable A découvrir sans tarder ! Maison d'habitation

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée, deuxième salon, bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale), pièce rangement, buanderie, car-port / garage, jardin, terrasse, piscine avec pool-house. 1er étage : hall de nuit, deux chambres avec salles de bains attenantes. 2ème étage : palier, deux chambres avec deux salles de douches attenantes.

Gîte 1

Rez-de-chaussée : jardin privatif. 1er étage : living (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douches, agréable terrasse. Gîte 2

Rez-de-chaussée : jardin privatif. 1er étage : living (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, salle de douches avec coin sauna, agréable terrasse.

2ème étage : coin détente, une chambre. Gîte 3

Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, salle de douches, terrasse, jardin privatif, parkings. 1er étage : une chambre. Gîte 4

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douches, jardin privatif.

Divers : superficie totale : 5.000 m², superficie habitable totale : +/- 570 m², chauffage central au mazout, convecteur à gaz et poêle à pellets pour gîte 3, poêle à pellets et chauffage électrique pour gîte 4, double vitrage en PVC, panneaux photovoltaïques, toiture et châssis remplacés en 2011. Informations énergétiques : 1) PEB No. : 20240820014745, PEB : C, E spec : 238 kWh/m².an, E totale : 77879 kWh/an., 2)PEB No. : 20240820022067, PEB : F, E spec : 433 kWh/m².an, E totale : 22548 kWh/an.,3) PEB No.

: 20240820019147, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 11985 kWh/an.,4) PEB No. : 20240819003739, PEB : B, E spec : 143 kWh/m².an, E totale : 13262 kWh/an.,

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE !