Avionpuits 2, 4130 Esneux

Avionpuits 2 - 4130 Esneux - Faire offre à partir de 325.000 euros. Esneux, lieu de villégiature aux porte de l'Ardenne qui possède toutes les commodités : commerces, restaurants, médecins, ... Dans le magnifique château d'Avionpuits, superbe demeure érigée au XVIIIème siècle, a le privilège de vous présenter cette confortable habitation de 225 m² avec cave et parking extérieur. Au premier étage de cette résidence parfaitement tenue et sécurisée, vous serez immédiatement séduits par le cachet préservé de la propriété, son hall d'entrée avec majestueux escalier ainsi que son splendide parc arboré privatif avec différents coins de plaisance.

A l'intérieur de ce bien, vous découvrirez d'appréciables volumes de vie emplis de lumière, différentes cheminées en marbre et enfin une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. Implanté dans un véritable écrin de verdure en étant à quelques minutes des accès autoroutiers, avec un extérieur toujours entretenu, ce bien se positionne également comme un excellent choix pour une seconde résidence.

Sous-sol : cave de rangement privative. Rez-de-chaussée : majestueux hall d'entrée commun, superbe parc arboré, cour arrière commune, emplacement de parking couvert, parking visiteur, portail d'entrée électrique sécurisé. 1er étage : palier commun, hall d'entrée, toilette indépendante, salon et salle à manger, cuisine équipée, deux spacieuses chambres dont une avec dressing, bureau ou troisième chambre, salle de bains (lavabo, baignoire, toilette), très belle terrasse - balcon avec vue sur le parc.

Divers : superficie habitable : 170 m², R.C. : 612 €, simple et double vitrage en bois, chauffage central mazout commun avec calorimètres, charges communes : +/- 350-400 €/mois.

Informations énergétiques : PEB No. : 20221007026812, PEB : D, E spec : 265 kWh/m².an, E totale : 59 266 kWh/an. A VOUS LA VIE DE CHATEAU !