Rue de la Sauvenière 7, 4900 Spa

Rue de la Sauvenière 7 - 4900 Spa - Profitant d'une situation idéale dans l'hypercentre de Spa, ville thermale Unesco, cette bâtisse de caractère met à votre disposition une confortable surface bâtie de 350 m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos différents projets. Vous apprécierez également le cachet préservé de l'immeuble, un superbe espace extérieur avec vue arborée ainsi qu'un accès direct à toutes les commodités.

Sous-sol : caves de rangement, buanderie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace profession libérale avec bureaux et salle d'attente, toilette indépendante, grand espace a

1er étage : hall, toilette indépendante, vestibule, agréable pièce de vie de +/- 38 m², cuisine équipée, terrasse, jardin. 2ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres. 3ème étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres.

Grenier : greniers aménageables. Divers : superficie totale : 425 m², superficie habitable : +/- 352 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au pellet (chaudière Oköfen, chargement automat., silo 5.5T), panneaux photovoltaïques d'avril 2021 + panneaux solaires), électricité conforme au rez (compteur électrique indépendant pour partie professionnelle), zone non-inondable.

Informations énergétiques : PEB No. : 20240816009168, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 117 984 kWh/an. MAJESTUEUX !