Route d'Aywaille 11, 4190 Werbomont

Route d'Aywaille 11 - 4190 Werbomont - Opportunité à saisir ! Faire offre à partir de 525.000 euros
Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, ..) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité pour les investisseurs ; bien aménageable au gré de vos besoins (cabinet médical, bureaux, salle de conférence, a

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec deux toilettes indépendantes, espace chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec deux espaces séparés par gîte, terrasse, grand parking en façade. Gîte 1 : hall d'entrée, toilette indépendante, salon, salle à manger, cuisine équipée.

Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuisine équipée avec coin à manger, salle de douches pmr (lavabo, douche, toilette). 1er étage

Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièrement rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, deux chambres avec salles de douches privatives (lavabo, douche, toilette). Gîte 2 : une chambre avec salle d'eau (lavabo, toilette), une chambre avec salle bains attenante (lavabo, baignoire, toilette).

2ème étage

Gîte 1 : hall de nuit, deux chambres avec salles de douches privatives (lavabo, douche, toilette). Divers : superficie totale : 1.778 m², superficie habitable : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), double vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, deux compteurs électriques (rapports de conformité disponibles), chauffage central au mazout avec nouveau brûleur.

Informations énergétiques : PEB No. : 20260207015994, PEB : D, E spec : 330 kWh/m².an, E totale : 122994 kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS !