Rue Sous le Bois (lot2) , 5575 Patignies

Rue Sous le Bois (lot2) - 5575 Patignies - Nouvelle construction 3 chambres au calme
Rue Sous le Bois (lot2) - 5575 PATIGNIES

Année de construction: 2025

Je vous invite à découvrir, à l’orée des bois et des champs, cette adorable maison neuve 3 façades de 125 m², sur une superficie terrain de 495 m² et de surcroit dans une petite rue intime et calme.
Ses volumes sont idéalement agencés, lumineux et ouverts sur cette belle nature, aux abords du village de Patignies.
Elle se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte (bon de 10.000 euros ttc pour l’équiper à votre goût), 3 belles chambres dont une avec dressing, salle de douches, pallier pouvant accueillir un bureau, garage avec espace buanderie, 2 parkings à l’avant, jardin plat avec terrasse.
Bref une maison pratique, confortable, économe (excellentes performances énergétiques) dans un cadre calme et bucolique.
Pour personnes en quête d’un bien sans préoccupation et travaux pour y déposer simplement ses valises. Idéale également comme seconde résidence.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB 20260301500644 / PEB A / spec : 79 kWh/m².an / E totale : 12.135 kWh/an).
Prix (sous réserve d'acceptation du propriétaire) : 275.000€ (vente sous régime TVA).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 125m²
- Sup. terrain: 495m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3
- Parking(s) extérieur(s): 2
- Terrasse: 20m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20260301500644
- E spec: 79 kWh/m².an
- E totale: 12135 kWh/an
- Emission CO2: 16.43 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord

État du bien:
- État du bien: Nouvelle construction

Cuisine:
- Equipement cuisine: Non communiqué

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Condition: En parfait état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 27 m²
- Terrasse: 20 m²