Rue Georges Dubreucq 5, 7890 Wodecq

Rue Georges Dubreucq 5 - 7890 Wodecq - Maison
Rue Georges Dubreucq 5 - 7890 WODECQ

SOUS OPTION /

Située dans la belle région "Des Collines", bonne maison 3 façades à rénover, proche du centre et des commodités. Elle comprend au rez de chaussée : une salle à manger, un salon, une cuisine, un bureau, une véranda.
A l'étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une chambre plus petite et une salle de bain.
Au second étage, un grenier aménageable. Une grande annexe donne accès au jardin. La toiture et chaudière au mazout sont neuves.
Possibilité d’acquérir, avec supplément ou séparément, un bâtiment d’environ 150 m² à rénover, situé en face de la maison.
Une opportunité intéressante pour un projet annexe, un atelier, un espace de stockage ou un investissement.
(PEB n° 20260207017500, PEB F, 503 kWH/m2.an, consommation théorique totale d'énergie primaire 70 876 kWH/an).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 141m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3

Performance énergétique:
- PEB No: 20260207017500
- E spec: 503 kWh/m².an
- E totale: 70876 kWh/an
- Emission CO2: 124 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Simple
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 14.5 m²
- Bureau: 8 m²