Rue du Coron 60, 7331 Baudour

Rue du Coron 60 - 7331 Baudour - Maison 4 chambres / garage
Rue du Coron 60 - 7331 BAUDOUR

Revenu Cadastral: 511 €
SOUS OPTION /

Idéal pour famille nombreuse ou investissement pour colocation !
À deux pas de l’hôpital de Baudour, découvrez cette agréable et spacieuse maison 3 façades proposant 4 chambres, garage, passage latéral piéton et jardin.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc séparé, salle de bains, lumineux séjour ouvert de +-34 m², cuisine équipée, accès cave.
Au 1er étage : palier de nuit, 2 chambres (+-17 et 12 m²), bureau et salle de douches.
Au 2éme étage : palier de nuit et 2 chambres (+-9m²).
Extérieur : Agréable jardin, espace de stockage et grand garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu’une moto.
Techniques : raccordement égout, chauffage central mazout.
(PEB n° 20250712007214 - Label : G - E spec : 633 kWh/m².an - E totale : 94.219 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 130m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3

Performance énergétique:
- PEB No: 20250712007214
- E spec: 633 kWh/m².an
- E totale: 94219 kWh/an
- Emission CO2: 157 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Ouest

État du bien:
- État du bien: Non communiqué

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Simple
- Cadre de fenêtre: alu

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 33.83 m²
- Bureau: 12 m²