Rue Roblet , 1400 Nivelles
- Polyvalent gebouw van 300 m² met twee ontwikkelopties: professioneel gebruik of residentieel project
- Mogelijk omgevormd tot 3 appartementen waaronder een ruim duplex met natuurlijke lichtinval
- Rustige ligging dicht bij gare (250 m) en Grand Place (500 m) in Nivelles
- Investering met hoog aanpassingspotentieel voor ondernemer, promotor of ambachtsman
Rue Roblet - 1400 Nivelles - //SOUS OPTION//
Rue Roblet - 1400 Nivelles
//SOUS OPTION// Bâtiment polyvalent de 300 m² — idéal atelier ou projet résidentiel (jusqu’à 3 appartements dont un duplex)
Découvrez ce bâtiment offrant de multiples possibilités d’exploitation :
il développe environ 300 m² de surface utile, pouvant être réaménagés selon vos besoins.
Deux options attractives :
• Espace professionnel / atelier : volumes ouverts, idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier avec zone de bureaux.
• Projet résidentiel : possibilité de réaffecter le bien en 3 logements, dont un duplex avec beaux volumes et luminosité naturelle.
Atouts techniques
• Accès discret et façade large
• Environnement calme, proche des commodités à 250 mètres de la gare et 500 mètres de la Grand Place.
• Potentiel d’aménagement élevé (sous réserve d’autorisations urbanistiques)
Un bien rare sur le marché local, offrant une excellente base pour investisseur, promoteur ou artisan souhaitant allier rentabilité et flexibilité.
Prix souhaité 175.000 €
- - - - Renseignements, plans et visites :
Godeau Rudy – Connexion Immo
Confort / Equipements Description Superficie habitable 0 m² Place de parking 0 Construction & Façade arrière Nbre de façades 2 Type de construction Traditionnel Orientation façade arrière État du bien État du bien A restaurer Cuisine Equipement cuisine Non communiqué Chauffage Chauffage Individuel Détecteur de fumée / Type de chauffage Pompe à chaleur Vitrage Vitrage Cadre de fenêtre Toit Type de toit Non communiqué Couverture de toit Caractéristiques spéciales Cave : Non Grenier : Non Composition Living 0 m²
Rudy Godeau
Détails:
- Chambre(s): 1
- Façades: 2
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
État du bien:
- État du bien: A restaurer
Cuisine:
- Equipement cuisine: Non communiqué
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pompe à chaleur
Toit:
- Type de toit: Non communiqué
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non
Composition:
- Living: 0 m²
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Roblet, 1400 Nivelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Roblet, 1400 Nivelles
📍 Wonen in deze buurt — Nivelles (1400) automatisch samengesteld
Dit appartement in Nivelles biedt je een fijne basis in het hart van de stad. Je hebt diverse winkels, eetgelegenheden en voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik, plus scholen in de directe omgeving. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor wie een praktisch en levendig buurtje zoekt, zowel voor starters als voor wie naar een compacter woonsituatie wil verhuizen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Nivelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.125 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nivelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.625) en 2026 (€ 311.690) met ongeveer 49%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 201.304) en 2026 (€ 255.000) met ongeveer 27%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 563/m²) en 2024 (€ 245/m²) met ongeveer 56%.
Vergelijkbare panden te koop in Nivelles
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.