Parklaan 22 A , 9932 Lievegem

Parklaan 22 A - 9932 Lievegem - Modern wonen midden in de flora...

Deze hedendaagse woning aan de Parklaan werd gebouwd in 1992 en bevindt zich op een ruim perceel van 1.266 m², omgeven door weelderige flora en prachtige vergezichten. De ligging in een autoluwe straat versterkt het uitzonderlijke gevoel van rust en privacy. Een plek waar wonen in alle sereniteit samengaat met de schoonheid van de omliggende natuur.

... in alle sereniteit en privacy

De regio Zomergem wordt gekenmerkt door haar landelijke en groene karakter, met weilanden, bossen, waterwegen en open zichten. De eigendom geniet een rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Lievegem/Zomergem en met een vlotte bereikbaarheid richting Gent en Eeklo.

Binnenin ademt de woning rust, licht en warmte. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de sfeervolle leefruimtes, waar het houten balkenplafond en de karaktervolle open haard meteen de toon zetten. Grote raampartijen brengen het omliggende groen naar binnen en creëren een bijzonder aangenaam binnen-buitengevoel. De eetruimte en open bureauruimte met ingemaakte kasten sluiten naadloos aan op de woonkamer.

De ruime, ingerichte leefkeuken sluit hier mooi op aan en combineert functionaliteit met comfort, dankzij het royale werkblad en het kookeiland. De optimale oriëntatie naar buiten zorgt voor een aangename verbondenheid met het terras en de tuin. Via de keuken bereikt u de berging met wasplaats en de garage, die ook uitkomt in de inkomhal.

Ook de bovenverdieping weerspiegelt het verzorgde karakter van de woning en werd met dezelfde aandacht onderhouden.

De centrale traphal leidt naar de eerste verdieping, waar een open bureauruimte en de master bedroom zijn ondergebracht. Aan de master bedroom is er nog een gezellig overdekt balkon in landelijke stijl. De aansluitende ingerichte badkamer is ruim opgevat en uitgerust met een rond ligbad, dubbele lavabo en een inloopdouche.

Verder omvat de verdieping drie slaapkamers, elk bereikbaar via de nachthal. Elke kamer geeft uit naar de tuin en het omliggende groen, wat zorgt voor rust, licht en een gevoel van verbondenheid met de natuurlijke omgeving.

De inpandige garage is toegankelijk via de oprijlaan. Exterieur is er nog een ruime tuinberging welke op heden ingericht is als werkatelier. Naast de bergzolder is er nog een volwaardige kelder aanwezig. Een eigendom waar privacy, ruimte en woonkwaliteit harmonieus samenkomen.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: CV-ketel, Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.276,00
UC: 3625413
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A