Bulstraat 22, 9270 Laarne

Bulstraat 22 - 9270 Laarne - De omgeving

Dit perceel is gelegen in een centrale en aangename woonomgeving in Laarne, gekenmerkt door een residentieel karakter. Tegelijk bevinden de dorpskernen van Laarne, Destelbergen en Beervelde zich in de onmiddellijke nabijheid. Dankzij de vlotte verbindingen via de E17, R4 en belangrijke invalswegen zijn Gent, Antwerpen en Brussel gemakkelijk bereikbaar, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. De nabijheid van winkels, scholen en restaurants zorgt voor een ideale balans tussen rust en dagelijks comfort.

Ideale perceelverhouding

Op de grens van Laarne en Destelbergen bevindt zich dit centraal gelegen perceel bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.250 m² en een ideale perceelverhouding van 25 meter breed op 50 meter diep. Gelegen in een groene en aangename woonomgeving vormt dit perceel een mooie opportuniteit voor wie hier een ruime vrijstaande woning wil realiseren.

Een mooie opportuniteit om op een centrale ligging in Laarne een vrijstaande woning te realiseren, met voldoende ruimte en privacy rondom.

Op het perceel bevindt zich momenteel een ruime, gemetselde garage die bereikbaar is via een lange oprijlaan. Dit bijgebouw beschikt bovendien over een volwaardige zolderverdieping, wat extra opslagruimte of bijkomende gebruiksmogelijkheden biedt. Afhankelijk van de plannen kan de garage behouden en geïntegreerd worden in een toekomstig project, of plaatsmaken voor de realisatie van een nieuwe woning.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Kadastraal inkomen: € 223,00
Renovatieverplichtingen: Nee
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A