Martens-Latem - Kapitteldreef 51, 9830 Sint

Martens-Latem - Kapitteldreef 51 - 9830 Sint - In de Kapitteldreef, gelegen tussen de statige dreven en omringd door het weelderige groen, ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van 2.504 m² . De ligging biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en historisch karakter, op een boogscheut van het dorpscentrum.

Bouwvoorschriften:

De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van het domein dat kunstenaar Edgard Gevaert in 1922 aankocht. De woning dateert van in de 18de eeuw en moet behouden blijven; beperkte verbouwingen zijn mogelijk mits het historisch uitzicht behouden of hersteld wordt. Iedere ingreep die het uitzicht kan wijzigen, moet vooraf worden voorgelegd aan het Agentschap Onroerend Erfgoed. Het interieur valt niet onder de bescherming. De tuin maakt deel uit van de bescherming en moet als groen kader behouden blijven; grootschalige verhardingen, bomenkap of heraanleg zijn enkel toegestaan na overleg met het agentschap.

Een synergie van rust, natuur & privacy.

Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² beschikt de woning over een inkomhal, een open keuken met eetplaats, een gezellige leefruimte met open haard, een badkamer en een slaapkamer/bureau.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.

De aparte garage biedt extra mogelijkheden dankzij de bovenliggende studio, die voorzien is van een eigen toilet en perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, atelier of werkruimte.

De woning bevindt zich in te renoveren staat , wat ruimte biedt voor een persoonlijke en doordachte herinrichting. De verwarming gebeurt via een bovengrondse mazouttank. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een unieke en authentieke woning op een uitzonderlijke locatie in Latem.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.470,00
UC: 3557099
Renovatieverplichtingen: Ja
Isolatie: Geen isolatie
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A