Sint-Arnolduslaan 33, 8573 Anzegem

Sint-Arnolduslaan 33 - 8573 Anzegem - Stap binnen in deze warme, modern gerenoveerde HALFOPEN BEBOUWING, gelegen in het landelijke en rustige Tiegem. Op wandelafstand van het prachtige Tiegembos biedt deze woning de perfecte balans tussen natuurlijke rust en hedendaags wooncomfort. Dankzij de renovaties (2019-2021) is de woning VOLLEDIG INSTAPKLAAR, met een frisse look die overal sfeer en gezelligheid uitstraalt.

INDELING EN COMFORT

De lichtrijke benedenverdieping is ingericht als één open geheel, wat zorgt voor een optimaal ruimtegevoel tussen de zithoek en de eetkamer. De grote schuifdeuren en achterdeur bieden direct toegang tot het terras en de tuin. Voor optimaal comfort is het volledige gelijkvloers voorzien van VLOERVERWARMING. De verwarmingsketel werd in 2022 vernieuwd en is eenvoudig aan te sturen (via o.a.

een mobiele app). Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE RUIME SLAAPKAMERS. De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten en een eigen badkamer met ligbad en lavabo. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

Via het zolderluik bereik je de GROTE ZOLDER, die de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een droge, koele kelder, ideaal voor extra voorraad.

TUIN, PARKING EN MULTIFUNCTIONELE BIJBOUW

De buitenzijde van de woning is een echt visitekaartje; de voor- en zijgevel werden in 2021 stijlvol gekaleid. Ook qua parkeren en opslag zijn de mogelijkheden uitzonderlijk. Vooraan is er een EIGEN STAANPLAATS (voorzien van aansluiting voor een elektrische laadpaal). Aan de achterzijde, bereikbaar via een rustige doodlopende straat, vind je een tweede oprit die leidt naar de RUIME GARAGE / BIJBOUW.

Deze bijbouw met extra verdiep is de ideale extra troef voor wie nood heeft aan veel bergruimte, een atelier of een veilige plaats voor een à twee voertuigen. DOCUMENTEN & ATTESTEN

Aangezien het momenteel niet toestaat om documenten te uploaden, bezorgen wij u alle officiële attesten graag onmiddellijk op eenvoudig verzoek via mail of ter inzage bij een bezichtiging. Alles is administratief volledig in orde:

EPC: CONFORM (geen renovatieverplichting)

ELEKTRICITEITSKEURING: Volledig gekeurd en CONFORM. ASBESTATTEST: Volledig conform.

Er is enkel asbest aanwezig op het dak van de bijbouw (golfplaten). Het hoofdgebouw (het huis zelf) is VOLLEDIG ASBESTVRIJ! BODEMATTEST: Aanwezig en volledig in orde. INTERESSE IN EEN BEZOEK OF
E-mail:
GSM:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1957
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 285 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 152 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 335 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee