Mariakerksesteenweg 207, 9031 Drongen

Mariakerksesteenweg 207 - 9031 Drongen - - IN OPTIE - verkoopovereenkomst in opmaak - Exclusieve villa te Drongen (verkoop onder registratierechten). - - - - U kan de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website Algemeen;
Zeer mooie volwaardige nieuwbouwvilla (bj. 2012), gelegen op een rustige locatie en op wandelafstand van het dorpscentrum. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van zo'n 322m² + (wijn)kelder 32m² + (berg)zolder 37m² + (dubbele)garage 140m². Gelegen op een perceel van 1.907m², Indeling;
De woning heeft een lichtrijke eetruimte en leefruimte met gashaard en zicht op de Zuid-West gerichte tuin. De open keuken heeft een kookeiland, uitgevend op terras en tuin. Gelijkvloers is er ook een afzonderlijke wasplaats en berging, kelder, inkomhal, gastentoilet en een afzonderlijke bureau (met afzonderlijke ingangmogelijkheid). Op de verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers, een ruime dressing en 2 badkamers. Afzonderlijk toilet en een zolderluik. Ruime oprit met carport voor 2 wagens én extra bergruimtes. Bijkomende troeven;
- Verwarmd overloopzwembad (3.5*12.5m). - Zéér energiezuinige woning (EPC A = 55kWh/m² - E-peil=36)! - 15 zonnepanelen. - Warmtepomp voor verwarming van het zwembad. - Gelijkvloerse vloerverwarming. - Regenwaterpomp. - Conforme (elektrische) keuringen. - Vliegenramen en ingebouwde verlichtingsarmaturen. - Rustige en vlot bereikbare ligging met commerciële troeven. -. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: in deze unieke opportuniteit. - - - - Contacteer Michel Spruyt via - - - - Of vraag uw bezoek aan via Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. Asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A.