Roekensstraat 3, 1820 Melsbroek
Roekensstraat 3 - 1820 Melsbroek - Te koop: projectgrond in het centrum van Melsbroek, op wandelafstand van een school en vlakbij de golf van Melsbroek.
Deze gesloten bouwgrond biedt een uitstekende ligging voor wie wil investeren of bouwen. Met een straatbreedte van ongeveer 24 meter is er veel flexibiliteit voor ontwerp en indeling. De locatie combineert een centrale positie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, en ligt bovendien in een rustige straat.
Belangrijkste ruimtes:
• Bestaande woning (bouwjaar 1900-1930) op het perceel, geschikt voor herontwikkeling
• Ruimte voor tuin of buiteninrichting afhankelijk van bouwplan
Troeven:
• Centrale ligging nabij school en golf van Melsbroek
• Breedte aan de straat van ca. 24 meter
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Meer informatie of een bezoek met Margaux Mulkers-
JOUW DROOMGROND. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Roekensstraat 3, 1820 Melsbroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Roekensstraat 3, 1820 Melsbroek
📍 Wonen in deze buurt — Melsbroek (1820) automatisch samengesteld
Deze grond in Melsbroek biedt je de kans om zelf vorm te geven aan je toekomstplannen. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Met zijn ligging in deze Vlaamse gemeente kun je rekenen op een goed bereikbare omgeving. Een interessante optie voor wie wil bouwen, ontwikkelen of investeren in een eigen project.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Melsbroek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 742 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Melsbroek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 551.788) en 2026 (€ 495.111) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.000) en 2026 (€ 260.000) met ongeveer 30%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 317/m²) en 2024 (€ 393/m²) met ongeveer 24%.
Vergelijkbare panden te koop in Melsbroek
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.