Adriaan Brouwerstraat 2, 9700 Oudenaarde

Adriaan Brouwerstraat 2 - 9700 Oudenaarde - LIGGINGDit gebouw is gelegen op de hoek van Adriaan Brouwerstraat, rechtover het groene Liedtspark en op wandelafstand van de Schelde. Een bijzonder centrale en gegeerde locatie in Oudenaarde. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving. Hier geniet u van het beste van twee werelden: vlotte bereikbaarheid gecombineerd met het comfort van het stadscentrum. Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom met potentieel.INDELINGVia de centrale gemeenschappelijke inkomhal heeft u toegang tot de drie afzonderlijke appartementen die deel uitmaken van deze eigendom. Samenstelling van het gebouw Gelijkvloers appartement – ca. 116 m²Dit ruime appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een privatieve garage.

EPC: 436 kWh/m²jaar Appartement eerste verdieping – ca. 61 m²Dit appartement beschikt over een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, één slaapkamer en een badkamer.

EPC: 459 kWh/m²jaar Appartement tweede verdieping – ca. 47 m²Dit appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en een badkamer.

EPC: 650 kWh/m²jaar Daarnaast beschikt het gebouw over twee praktische kelderbergingen. Extra troeven Afzonderlijke tellers voor aardgas, elektriciteit en water voor elk appartement Hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing Verwarming via individuele condensatieketels op aardgas Interessante investering met verhuurpotentieel Het gebouw beschikt momenteel niet over een basisakte. Het netto rendement na aankoopkosten bedraagt circa 3,9%, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een gunstige locatie in Oudenaarde.