Ledebaan 25, 9300 Aalst

Ledebaan 25 - 9300 Aalst - Deze karaktervolle grondig op te frissen gezinswoning biedt eindeloos potentieel op een toplocatie te Aalst. Gelegen in de levendige en uiterst bereikbare stadsrand, biedt deze charmante woning het beste van 2 werelden: de gezelligheid van een eigen, warme thuis en de bruisende energie van het stadscentrum op een steenworp afstand. Vlotte bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer op wandelafstand en de nabije aansluiting op de E40 Gent-Brussel. ?Deze gezinswoning met ruime inpandige garage bevindt zich op een perceel van 303m² en heeft een naar stadsnormen royale groene tuin waar kinderen veilig kunnen spelen, en u uitgebreid kunt genieten van de buitenlucht in alle privacy.? ?De indeling van de woning is als volgt:
?Deze woning biedt een zee van ruimte met maar liefst 250m² bewoonbare oppervlakte. Gelijkvloers: een inkomhal, een lichtrijke dubbele woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en lavabo, een berging, een apart toilet, een ruime garage en een traphal. 1ste verdieping: 4 volwaardige ruime slaapkamers en een apart toilet. 2de verdiep: naast nogmaals 2 volwaardige slaapkamers bevindt zich hier een polyvalente ruimte (32m²) met invulling naar keuze (leef- of ontspanningsruimte / 2 extra slaapkamers). Troeven:
Gunstig EPC en asbestattest: geen renovatieplicht! ?Binnenruimte: royale woonkamer, grote garage en mogelijkheid tot wel 8 slaapkamers. ?Buitenruimte: terras van 20m² met aansluitend een oase van groen in de 100m² grote grastuin. ?Potentieel: De ideale basis om uw droomwoning te realiseren in een waardevaste buurt. ?Bereikbaarheid: Vlotte verbinding met de E40, scholen en het nabije stadscentrum met winkels, sport, cultuur en horeca. ?Wonen aan de stadsrand met de luxe van ruimte, parking en groen. Ontdek het potentieel van deze unieke gezinswoning! Dé kans voor creatieve doeners, starters of investeerders! Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand.