Nieuwstraat 29, 9690 Kluisbergen
- Instapklare halfopen woning (2010) met 3 slaapkamers en uitstekende staat
- Energiezuinig met zonnepanelen (2021), zonnescreens (2024) en EPC label A
- Zuidgerichte tuin met terras (40m²), tuinberging en garage op rustige locatie
- Wandelafstand tot Kluisbos, scholen, winkels en kinderopvang
- Regenwaterput 10.000L, conforme elektriciteit en beschikbaar bij akte
Nieuwstraat 29 - 9690 Kluisbergen - * Ontdek deze instapklare en energiezuinige halfopen woning met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin, zonneterras, tuinberging met lounge hoek en garage op zaterdag 4 juli of maandag 6 juli na 18u, na afspraak. * De woning (bouwjaar 2010) bevindt zich op het einde van een doodlopende straat, op wandelafstand van het Kluisbos, bakker, beenhouwer, apotheek, school en kinderopvang eveneens op wandelafstand) en bestaat uit een inkomhal met afzonderlijke toilet, gezellige lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, volledig uitgeruste open keuken, was/bergplaats, garage met sectionale poort en een zuidgerichte onderhoudsvriendelijke tuin (gras wordt nog herzaaid zodra de omstandigheden het toelaten) met aangelegd terras (40m2), tuinberging met lounge hoek. Op het 1ste verdiep zijn 3 slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressingruimte, nachthal, ingerichte badkamer (ligbad, douche, toilet en lavabomeubel). De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal.
* Energiezuinige woning (EPC label A) met duurzame technieken, o.a. ventilatie type C, zonnepanelen (6 x 390Wp) geplaatst in 2021 (25 jaar garantie op de zonnepanelen en 12 jaar garantie op de omvormer), zonnescreens (Winsol) aanwezig over de volledige benedenverdieping (geplaatst in 2024)
Extra troeven :
* Energiezuinig
* Conforme keuring elektriciteit
* Regenwaterput van 10.000L
* Rustige en magnifieke locatie
* Instapklaar
* Beschikbaar bij akte
Uit de hand te koop. Vastgoedmakelaars: gelieve zich te onthouden.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2010
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 89 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 450 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwstraat 29, 9690 Kluisbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nieuwstraat 29, 9690 Kluisbergen
📍 Wonen in deze buurt — Kluisbergen (9690) automatisch samengesteld
Dit huis in Kluisbergen ligt in een buurt met goede dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals bakker, apotheek en verschillende winkelstraten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles wat je nodig hebt dichtbij is, zonder gedoe. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor wie houdt van een levendig buurtleven met voldoende gemak. Of je nu starter bent of al een gezin hebt, deze wijk biedt een fijne balans tussen voorzieningen en leefbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kluisbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.161 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kluisbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.652) en 2026 (€ 370.175) met ongeveer 53%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.000) en 2026 (€ 208.500) met ongeveer 12%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 195/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 52%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Kluisbergen
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.