Rue du Viaduc 112, 1050 Ixelles
- Compact appartement in het hartje van het Europese Kwartier, ideaal voor beleggers.
- Heldere woonruimte met loft-uitstraling onder dak, moderne douchekamer.
- Sterke huuropbrengst van 970 €/maand dankzij grote vraag vanuit expatriaten en stagiairs.
- Goed onderhouden gebouw met dubbel glas en individuele verwarming.
- Volledige geïnstalleerde keuken en optimale bereikbaarheid openbaar vervoer.
Rue du Viaduc 112 - 1050 Ixelles - Prix demandé : 270.000 €
Situé au cœur du Quartier européen, à quelques pas des institutions européennes, de la gare du Luxembourg, de la place du Luxembourg et du parc Léopold, cet appartement représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de Bruxelles. Description
• Agencement : séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, salle de douche moderne avec toilette. • Ambiance : volumes chaleureux sous toiture, Velux apportant une belle lumière naturelle, atmosphère loft et intimité. • Technique : châssis PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, radiateurs avec vannes thermostatiques, compteurs individuels électricité/gaz.
• Performance énergétique : PEB D-. • Atout investisseur : revenu locatif actuel de 970 €/mois — forte demande de la part des expatriés et des stagiaires des institutions européennes. Loyer non indexé depuis 2010
Localisation
À deux pas des institutions européennes, commerces, écoles et transports (tram/métro/bus). Quartier dynamique et très recherché par locataires professionnels et étudiants.
*** MERCI AUX AGENCES IMMOBILIÈRES DE S’ABSTENIR ***
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 55 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Viaduc 112, 1050 Ixelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue du Viaduc 112, 1050 Ixelles
📍 Wonen in deze buurt — Ixelles (1050) automatisch samengesteld
Dit appartement in Ixelles biedt je een fijne woonplek in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, apotheken en culturele instellingen zorgen voor een compleet dagelijks aanbod. De buurt beschikt ook over een speeltuin en is goed voorzien voor gezinnen en alleenstaanden die houden van een dynamische omgeving dicht bij voorzieningen. Of je nu starter bent of op zoek naar een solide investeringspand, deze centrale ligging in Ixelles biedt flexibiliteit en leefkwaliteit.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ixelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.962 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ixelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.101.871) en 2026 (€ 1.028.919) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 555.429) en 2026 (€ 411.650) met ongeveer 26%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Ixelles
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.