Deurnestraat 46, 3583 Paal

Deurnestraat 46 - 3583 Paal - Bent u op zoek naar een ruime, hedendaagse & perfect onderhouden woning waar u zonder zorgen kunt intrekken? Dan zal deze instapklare gezinswoning uit 2012 in een rustige, landelijke omgeving u meteen overtuigen. Deze energiezuinige woning (EPC A) combineert een vloeroppervlakte van 275 m² met een perceel van 825 m². Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, degelijke afwerking & doordachte indeling staan ruimte, comfort & een huiselijke sfeer centraal.

Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte (ook geschikt als extra slaapkamer), toegang tot de zithoek & een stijlvolle natuurstenen trap naar de verdieping. De gezellige zithoek met ingebouwde doorkijkgashaard vloeit naadloos over in de eetkamer & open keuken, die samen het hart van de woning vormen. Naast de eetruimte is een aparte speelhoek voorzien, ideaal voor gezinnen. Zithoek, eetkamer & keuken beschikken over elektrische rolluiken.

De goed uitgeruste keuken biedt veel werk- & opbergruimte dankzij talrijke ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met maatkasten, aansluitingen voor wasmachine & droogkast, een tweede badkamer met douche & toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte berging & een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche & toilet. De master bedroom beschikt over een royale dressing & toegang tot de badkamer.

Alle slaapkamers & de badkamer beschikken eveneens over elektrische rolluiken. De woning beschikt over vloerverwarming beneden, radiatoren boven, internet- & tv-aansluitingen in alle ruimtes & talrijke ingemaakte kasten. Extra troef zijn 18 zonnepanelen met certificaten tot 2031. Buiten geniet u van een volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin met ruim terras & veel privacy.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u van zon in de namiddag & avond. De doordachte tuinaanleg zorgt bovendien voor minimaal onderhoud. Het verwarmde multifunctionele bijgebouw (24 m²), voorzien van wateraansluiting, is momenteel ingericht als fitnessruimte & ideaal als praktijk, kantoor of hobbyruimte. Via een aparte zijpoort zijn zowel de tuin als het bijgebouw rechtstreeks toegankelijk.

Rustig & landelijk gelegen nabij weilanden & wandelwegen, met een wijkschool op 250 meter & een vlotte verbinding naar winkels, openbaar vervoer & invalswegen (E313). Tot slot beschikt het perceel over parkeermogelijkheden voor 7 wagens, laadpaal, inpandige garage & carport.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2012
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 95 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 825 m²
• Oppervlakte tuin: 435 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee