Place Hector Denis 3, 4624 Fléron

Place Hector Denis 3 - 4624 Fléron - Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION: Sous-sol: Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m²: séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage: Appartement de ±100 m²: séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage: Appartement de ±100 m²: séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL: Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare: possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS: Chauffage au gaz: convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif.