Nouvelle Route 20, 4432 Ans Xhendremael

Nouvelle Route 20 - 4432 Ans Xhendremael - Maison semi-mitoyenne (construction de 1936), habitable de suite et située dans un environnement calme, ce bien développe une superficie habitable de 130 m² et séduira immédiatement par son charme et son agencement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 30 m², d’une cuisine ouverte et semi-équipée (9 m²), d’une véranda de 3 m², d’un WC séparé (avec lave-mains), d’une terrasse de 25 m² avec ancienne grange en dur de 22 m² (sur 2 niveaux), d’un jardin de 350 m² avec abri au fond de la parcelle, d’un passage latéral d'une largeur de 1,87 m et d’un petit garage de 10 m² (idéal pour débarras, vélos ou motos). À l’étage (structure de plancher d’origine) : hall de nuit, deux chambres de 13 m² et 17 m², salle de bains de 9 m² (vasque, WC, douche). En sous-toiture (non isolée) : pièce mansardée de 31 m² (non aménagée, possibilité de créer une 3e chambre).Sous-sol : cave saine. Bon état général (modernisée en 2022) ; toiture en bon état (en tuiles, faiblement isolée), châssis PVC DV avec volets, installation électrique CONFORME (bi-horaire), PAS de chauffage central (le poêle à pellets appartient au locataire), raccordement à l’égout. Une maison qui ravira un jeune couple, une famille de 3 à 4 personnes ou des primo-acquéreurs! PEB : indice E (n° 20220904005132)!RC net : 326 €.Prix demandé : 214.900 €. À SAISIR rapidement! Tél. : ou (Angelo Ponente). Informations non contractuelles et données à titre indicatif.