Chaussée de Charleroi 3, 6150 Fontaine-lÉvêque
Chaussée de Charleroi 3 - 6150 Fontaine-lÉvêque - À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’ÉvêqueAdresse: Route de Charleroi 3–5, 6140 Fontaine-l’Évêque Parcelle: 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Prix: 565.000 € ConceptDevenez propriétaire de votre commerce tout en percevant chaque mois des loyers stables! L’ancien établissement “Le Richelieu”, bien connu dans la région, offre une occasion unique: exploiter votre activité au rez-de-chaussée sans loyer commercial, tandis que les 4 logements loués à l’étage financent une grande partie du bien. Un investissement réunissant autonomie, rentabilité et patrimoine. EmplacementAxe très fréquenté de la Chaussée de Charleroi, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable vers un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Visibilité commerciale idéale pour restaurant, traiteur ou tout projet mixte. Composition• Rez-de-chaussée: ancienne brasserie-restaurant “Le Richelieu” prête à relancer: grande salle, bar en bois massif, cuisine pro complète, réserves, sanitaires, véranda donnant sur le parking. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage: grande salle de réception polyvalente (banquets, repas d’entreprises, anniversaires; ± 60-70 couverts) avec cuisine industrielle et chambre froide; un studio indépendant (living, chambre, salle de bain). • 2e étage: deux studios + un appartement 1 chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. Combles accessibles pour rangement. • Extérieur: passage latéral et parking privé à l’arrière. Surface bâtie totale: ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus et rentabilitéLes 4 logements sont loués avec baux en cours, compteurs eau/gaz/élec individuels. TypeSurfaceLoyerStudio 1 – PEB B± 34 m²510 €Studio 2 – PEB C± 47 m²590 €Appartement 1 ch. – PEB D± 61 m²705 €Studio 4 – PEB E± 34 m²565 € Total logements: ± 2 370 €/mois (± 28 440 €/an) Loyer commercial estimé: ± 1 500 €/mois (± 18 000 €/an) Revenu potentiel: ± 46 440 €/an (rendement brut ? 8 %). Les loyers couvrent largement une partie du prêt, permettant à l’exploitant de travailler dans son propre bâtiment. Performances énergétiquesStudio 1: B (170 kWh/m².an) – Studio 2: C (290) – Appartement: D (350) – Studio 4: E (380) Points forts• Commerce équipé et directement exploitable • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs séparés • Parking privé arrière + accès latéral • Emplacement stratégique et excellente visibilité • Bâtiment sain et entretenu • Rendement brut > 8 % • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pourRestaurateur, cafetier ou traiteur souhaitant travailler dans ses murs, investisseur recherchant rendement et potentiel, ou marchand de biens voulant un placement complet et rentable. Prix565 000 € – immeuble complet: commerce libre + 4 logements loués. Visites et dossier sur demande. – William SONCK (Informations indicatives et non contractuelles – sous réserve d’erreurs.)
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Fontaine-lÉvêque (6150) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 496 m², een perceel van 533 m², 8 badkamers, 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 565.000, ofwel ± € 1.139 per m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Fontaine-lÉvêque? Reken bovenop de vraagprijs van € 565.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Charleroi 3, 6150 Fontaine-lÉvêque
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Chaussée de Charleroi 3, 6150 Fontaine-lÉvêque
📍 Wonen in deze buurt — Fontaine-lÉvêque (6150) automatisch samengesteld
Dit huis in Fontaine-l'Évêque biedt je een woonplek in een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. De buurt beschikt over tal van voorzieningen die het wonen er aangenaam maken. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, deze ligging biedt mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een goed gelegen woning.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Fontaine-lÉvêque – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 290 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Fontaine-lÉvêque en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 172.704) en 2026 (€ 202.133) met ongeveer 17%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 197.556) en 2026 (€ 149.667) met ongeveer 24%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.