Bergstraat 51, 3850 Nieuwerkerken

Bergstraat 51 - 3850 Nieuwerkerken - In het charmante en landelijke Kozen (Nieuwerkerken) vinden we deze unieke en karaktervolle vierkantshoeve met tal van mogelijkheden. Met een perceel van 13a 11ca en maar liefst 381 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze eigendom uitzonderlijk veel ruimte voor wie op zoek is naar een woning met karakter, potentieel en een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over twee aparte ingangen: één voor het woongedeelte en één voor de praktijkruimte. Hierdoor is deze eigendom perfect voor vrije beroepen, zelfstandigen, co-housing of een kantoor aan huis. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de gezellige leefruimte met woonkamer en eetkamer, waar een aangename lichtinval zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Achter de keuken vinden we een praktische wasplaats en een koele berging, ideaal als voorraadruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien een aparte bureauruimte en een toegang tot de kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt en de functionaliteit van de woning verder versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich: - 2 ruime slaapkamers - Dressingruimte - Volledig uitgeruste badkamer met recent vernieuwde douche De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met: - 3 slaapkamers, waarvan 2 doorlopende kamers Naast het woongedeelte beschikt deze vierkantshoeve over een grote opbergstal met daarboven een ruime hooizolder. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden zoals opslag, atelier, extra slaapkamers, hobbyruimte of verdere inrichting naar eigen wens. Een bijzonder grote troef van deze eigendom is de praktijkruimte met aparte ingang. Deze werd vroeger gebruikt als dokterspraktijk en is momenteel ingericht voor co-housing. De praktijkruimte bestaat uit: Aparte inkom Wachtkamer Praktijkruimte Apart toilet Wasruimte en omkleedruimte Het absolute hart van de eigendom is zonder twijfel de zonnige en gezellige binnenkoer. Deze creëert een unieke sfeer van rust, privacy en charme en vormt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Rondom de woning bevindt zich bovendien nog een aangelegde tuin en achteraan staat er een apart tuinhuis. Daarnaast beschikt de eigendom over: Troeven - 2 inpandige garages met sectionale poorten - Perceel van 13a 11ca - 381 m² bewoonbare oppervlakte - Unieke vierkantshoeve met karakter - Ideaal voor wonen en werken - Stal en hooizolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gezellige en zonnige binnenkoer - Maar liefst 5 slaapkamers Het pand beschikt over een EPC-label E, waardoor een beperkte renovatieverplichting van toepassing is. Het asbestattest is beschikbaar bij bestanden. Bent u op zoek naar een unieke eigendom met ruimte, charme en enorm veel potentieel.