Pleintje 34, 2460 Tielen

Pleintje 34 - 2460 Tielen - Deze prachtige, instapklare villa combineert ruimte, licht en comfort op een rustige ligging, vlakbij het centrum van Tielen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Zowel binnen als buiten werd alles tot in de puntjes verzorgd, met hoogwaardige afwerking en tal van maatkasten. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en een houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit: •een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek •een ruime eetplaats en zithoek •een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk De keuken is volledig ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik, met een aangename ontbijthoek. Ze is functioneel en goed onderhouden, maar kan in de toekomst een opfrissing krijgen om te voldoen aan hedendaagse woontrends. De leefruimte is bijzonder aangenaam door de grote raampartijen voor- en achteraan en de aanwezigheid van een pellethaard. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het deels overdekte terras, waar u heerlijk kan genieten van de avondzon. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische was- en bergruimte met extra douche en maatkasten, evenals een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die uitgeeft op 3 zeer ruime slaapkamers met maatkasten, waaronder een master bedroom met inloopdressing. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, ligbad, extra toilet en een recente grote inloopdouche. De woning beschikt over een droge kelder, onderverdeeld in vier compartimenten, ideaal voor stockage. Hier bevinden zich tevens de stookolietank en cv-installatie. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig onder een deel van de woning. Voor extra comfort zijn er warmtepompen (lucht-lucht) voorzien in de leefruimte en op de overloop, waarmee u zowel kan verwarmen als koelen. De woning is gelegen op een riant perceel van 1.290 m² met een mooi aangelegde tuin en een uitstekende perceelbreedte. Het ruime terras sluit perfect aan op de leefruimte en is deels overdekt. Achteraan in de tuin bevindt zich een modern bijgebouw met verwarming, ingericht als gezellige zithoek met bar en pelletkachel – ideaal voor ontspannende avonden met familie en vrienden. Rustig en residentieel gelegen, op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tielen, winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation). Vastgoedinfo en asbesattest zijn in aanvraag. Troeven: •Rustige, centrale ligging •Ruim perceel met mooie tuin •Instapklaar en uitstekend onderhouden •Veel lichtinval dankzij grote raampartijen •Riante leefruimtes en 3 volwaardige slaapkamers •Kwalitatieve afwerking met maatkasten •Kelder, kruipruimte en inpandige garage •Gezellig bijgebouw met bar en verwarming.