Vellereux 37, 6660 Houffalize
- Charmant natuurstenen huis met drie slaapkamers en kantoor in Vellereux
- Twee garages en werkplaats bieden uitstekend potentieel voor hobby's en activiteiten
- Inrichtbare zolder voor extra slaapkamers of ruimtes naar wens
- Ruime 454 m² woonoppervlakte met karakter en natuurlijke materialen
- Ideaal voor gezinnen die comfort en veelzijdigheid zoeken
Vellereux 37 - 6660 Houffalize - Dit prachtige huis van lokale natuursteen, gelegen in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert op elegante wijze de charme van hout en steen. Het biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en veelzijdige ruimtes. Het beschikt over drie grote slaapkamers, een kantoor dat perfect is voor uw projecten of telewerken, een functionele badkamer en een gezellige leefruimte waar natuurlijke materialen een uitnodigende sfeer creëren. De echte troef? Twee garages en een werkplaats, die een opmerkelijk potentieel bieden voor uw activiteiten, hobby's of inrichting. De inrichtbare zolder biedt nog ruimte voor meerdere extra slaapkamers of andere ruimtes, afhankelijk van uw behoeften. Een ideaal huis voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van royale ruimtes en een prachtig inrichtingspotentieel.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vellereux 37, 6660 Houffalize
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Vellereux 37, 6660 Houffalize
📍 Wonen in deze buurt — Houffalize (6660) automatisch samengesteld
Dit huis in Houffalize biedt je wonen in een rustige omgeving met essentiële voorzieningen in de buurt. Je vindt er een kerk, winkels en verdere verbindingen op loopafstand, wat zorgt voor een fijne dagelijkse bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie een landelijk karakter waardeert zonder ver van de nodige faciliteiten af te zitten. Dit maakt het een interessante keuze voor gezinnen en starters die rust en toegankelijkheid combineren.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Houffalize – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 228 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Houffalize en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 299.500) en 2026 (€ 356.300) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 43/m²) en 2024 (€ 50/m²) met ongeveer 16%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Houffalize
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.