Rue Biez du Moulin 93, 4102 Seraing

Rue Biez du Moulin 93 - 4102 Seraing - Le Groupe a le plaisir de vous proposer cette maison 2 chambres. Idéalement située à Ougrée, cette maison deux chambres séduira les amateurs de praticité et de mobilité. Proche des grands axes et à quelques minutes de Liège, elle se trouve rue Biez du Moulin 93 et offre un cadre de vie fonctionnel au quotidien. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine et une salle de bain. 1er étage: Un hall de nuit donnant sur 2 chambres confortables. 2ème étage: Un vaste grenier aménageable de 33 m², idéale pour une 3e chambre ou un bureau. Le bien dispose également d'une cave pour vos rangements. Ainsi que d'un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. TECHNIQUES: Châssis DV PVC et bois. Electricité non conforme. Chaudière à granulés de bois + poêle à gaz. PEB E (N° 20250813020540) avec un E spec de 382kWh/m².an et un E Total de 46.576kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Biez du Moulin 93 - 4102 Seraing Documents  Plan - Sous sol.png  Plan - Rez de chaussee.png  Plan - 1er etage.png  Plan - 2eme etage.png  PEB.pdf  Certification electrique.pdf Général Référence 7591136 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 100 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 122 m² Surface du terrain 160 m² Disponibilité 01/04/2026 Bâtiment Année de construction 1831 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) poêle central Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) est Type d'environnement zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Équipements techniques Air conditionné Non Châssis (Ouvertures) pvc En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Salle de séjour (surface) 14 m² Salle à manger (surface) 13 m² Cuisine (surface) 9 m² Salle de bain 1 (surface) 7 m² Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 28 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 382 Emission CO2 (Emission GES) 20 E total (Kwh/an) 46576 PEB code unique (-) 20250813020540 PEB valide jusqu'au (validité) 13/08/2035 Date du PEB 13/08/2025